Maison familiale 120 m² 6 pièces avec dépendance à Gretz Armainvilliers à 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Familiale
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 337 m²
- État général : Excellent
- Dépendance : 20 m²
- Nombre de parkings : 4
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale à Gretz Armainvilliers, un véritable cocon où confort et modernité se rejoignent. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'entrée spacieuse et lumineuse qui ouvre la voie vers un intérieur soigneusement aménagé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
- Une cuisine aménagée et équipée idéale pour concocter de bons plats en famille.
- Un grand salon où la lumière naturelle pénètre à flots, créant une atmosphère chaleureuse.
- Une suit parentale avec douche à l'italienne qui offre un espace de relaxation privilégié.
- Un WC séparé et une buanderie avec espace de rangement pratique.
- Un ensemble harmonieux sans aucun travaux à prévoir, grâce à des rénovations récentes.
À l'étage, la maison se déploie vers un espace dédié au repos avec trois chambres équipées de placards et une salle de bain comprenant un WC. Ces pièces offrent un cadre intime et tranquille, tout en préservant la convivialité de l'ensemble du foyer.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une dépendance de 20 m² et un terrain de 337 m² idéal pour les activités en plein air. La tranquillité du secteur pavillonnaire sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un agréable moment de détente. Un parking pouvant accueillir quatre véhicules et un garage avec porte électrique ajoute au confort de cette propriété.
Les points forts de cette maison se multiplient et incluent une isolation moderne, électricité, chaudière, et VMC récentes, sans oublier les fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques, garantissant à vos futurs jours ici un cadre serein et agréable.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, offrant un mélange parfait de confort, de praticité et un style de vie de qualité. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de cet espace familial où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 kilomètres de Paris, la commune profite d'une situation géographique idéale, alliant tranquillité et accessibilité. L'environnement est verdoyant avec de nombreux espaces naturels préservés qui offrent une qualité de vie inégalée.
Dans cette localité, les points d'intérêt ne manquent pas. Les commerces de proximité, les écoles reconnues et un réseau de transports bien développé facilitent le quotidien des habitants. Les lignes de train permettent de rejoindre facilement la capitale, rendant cet endroit prisé pour les familles et les jeunes actifs.
La qualité de vie à cette cité est renforcée par ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs. Les parcs invitent à la détente et aux activités en plein air, tandis que les services variés, y compris les centres sportifs et culturels, répondent aux besoins de tous les âges.
En matière de marché immobilier, le secteur est dynamique. Les prix restent abordables par rapport à la grande couronne parisienne, avec une demande croissante pour l'immobilier à GRETZ ARMAINVILLIERS. Les maisons individuelles et les appartements récents séduisent tout particulièrement les acquéreurs en quête d'espace.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GRETZ ARMAINVILLIERS, les opportunités sont nombreuses. Les nouveaux projets immobiliers s'intègrent harmonieusement à l'existant, offrant des logements de qualité dans un cadre agréable. Cette évolution fait de cet endroit un choix incontournable pour les familles.
L'attractivité de cette ville est également renforcée par un environnement paisible. L’air pur et le cadre champêtre contribuent à un mode de vie serein, privilégié par ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine tout en restant connectés à Paris.
Investir à GRETZ ARMAINVILLIERS constitue une belle opportunité pour les investisseurs. La demande locative est forte, ce qui promet des rendements intéressants. La mixité des biens disponibles attire divers profils d'acheteurs, des jeunes couples aux investisseurs aguerris.
La proximité avec des infrastructures de qualité, comme des établissements scolaires performants et des équipements de santé, renforce encore l’attrait de cet endroit pour les futurs habitants. La sécurité et le bien-être des habitants sont des priorités pour la municipalité.
Enfin, le parquet scolaire de la localité et son dynamisme communautaire font de ce lieu une destination prisée. Les événements culturels et festifs rassemblent les habitants, favorisant un esprit de convivialité qui rend la vie ici particulièrement agréable.
En résumé, cette ville allie confort de vie, ressources variées et un marché immobilier attractif, faisant d'elle un choix judicieux tant pour les acquéreurs que pour les investisseurs en quête de projets prometteurs.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale sans travaux, située dans un secteur pavillonnaire calme à Gretz Armainvilliers, offre un confort moderne avec des équipements récents tels qu'une cuisine aménagée et une suite parentale avec douche à l'Italienne. Le terrain de 337 m², accompagné d'une dépendance de 20 m² et de 4 stationnements, assure un fort potentiel pour les familles et une excellente qualité de vie sans vis-à-vis. Idéale pour investisseurs, cette propriété bénéficie d'un emplacements stratégique et d'un cadre paisible capable de séduire les locataires à long terme.
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