Vente appartement 20m2 à rénover PARIS 19 lumineux 160000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 20,50 m²
- Étage : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 20m² situé à Paris 19ème, au sein d'une copropriété arborée et sécurisée. Cet espace lumineux est une véritable opportunité à rénover, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant désireux de personnaliser son chez-soi.
L'agencement fonctionnel et modifiable de cet appartement vous séduira immédiatement:
- Superficie de 20,50 m² optimisée pour un confort maximal
- Exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité
- Copropriété avec gardien, offrant sécurité et tranquillité
- Proximité immédiate avec le métro Crimée (ligne 7)
- Vendu avec une cave pour du rangement supplémentaire
En entrant, vous découvrez une entrée qui conduit vers une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour accueillir un espace de repas ou un coin bureau. La cuisine ouverte apporte une convivialité appréciable, tandis que le placard intégré procure des rangements intelligents.
La salle de bains, à la fois pratique et fonctionnelle, comprend les commodités essentielles, créant un véritable cocon de détente. Cet appartement, facilement modulable, permet plusieurs aménagements pour répondre à vos besoins spécifiques et offrir une qualité de vie agréable. Il est situé à proximité de toutes les commodités du 19ème arrondissement, alliant ainsi charme parisien et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio lumineux de 20,50 m², idéalement exposé Sud/Est, offrant un plan modulable et sans perte d'espace, parfait pour optimiser votre projet de rénovation. Situé dans la résidence sécurisée de l'Île de Flandre, à proximité du métro Crimée et des commerces, cet appartement bénéficie d'un potentiel locatif attrayant dans un quartier en plein développement. Avec sa cave et son faible prix de 8000 €/m², cet investissement se démarque sur le marché parisien.
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