Vente fonds de commerce restaurant rapide 93m² avec terrasse à Paris 13 à 201600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface habitable totale : 93 m²
- Nombre de pièces : 2
- Salle de restaurant : 36 m²
- Terrasse : 4 places
- Réserve en sous-sol : 8 m²
- Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 280 000 €
- Bail : 3.6.9 jusqu'à fin 2027
- Loyer mensuel : 1 280 €/TTC
- Prix actuel : 201 600 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant fonds de commerce de restaurant situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Idéalement placé, cet établissement de 36m² vous accueille dans un environnement dynamique et convivial, où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse.
À travers cette visite, découvrons les caractéristiques exceptionnelles de cet espace:
- Salle de 36m², offrant un espace spacieux pour accueillir vos clients
- Terrasse permanente de 4 places, parfaite pour les repas en plein air
- Cuisine de plain-pied, équipée de gaz et d'un système d'extraction performant
- Une réserve en sous-sol de 8m², idéale pour la gestion des stocks
- Chiffre d'affaires prévisionnel de 280 Ke pour 2024, un investissement prometteur
- Bail 3.6.9 qui se termine en 2027, garantissant une certaine stabilité
- Loyer mensuel raisonnable de 1280 euros/TTC
En entrant, vous serez immédiatement frappé par la luminosité et l'agencement harmonieux de l'espace. La salle principale, spacieuse et accueillante, est le cœur de ce restaurant, idéale pour créer des souvenirs inoubliables avec vos convives. La terrasse offre un aperçu relaxant sur la vie parisienne, parfaite pour savourer un repas en plein air, tout en profitant d'un cadre attrayant.
La cuisine, une véritable pièce maîtresse, est équipée pour répondre aux exigences d'une activité dynamique. Grâce à sa conception intelligente, elle permet une circulation fluide lors des heures de service. De plus, la réserve souterraine garantit que l'approvisionnement est toujours à portée de main. Ce fonds de commerce est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un quartier en plein essor.
En résumé, ce fonds de commerce dans le 13ème arrondissement offre une combinaison parfaite de situation géographique, d'équipements adaptés, et d'un potentiel de rentabilité élevé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'impliquer dans la vie gastronomique parisienne.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce fonds de commerce de restaurant rapide situé dans le 13ème arrondissement de Paris bénéficie d'une excellente visibilité et d'un chiffre d'affaires prévisionnel de 280 000 euros pour 2024, offrant un potentiel locatif attirant. L'établissement comprend une salle spacieuse de 36 m² et une terrasse permanente de 4 places, garantissant une expérience conviviale pour les clients. Avec un loyer mensuel de seulement 1 280 euros TTC et un bail de 3.6.9 jusqu'à fin 2027, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché parisien.
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