Boutique 249 m² à Paris 8 ideal pour showroom à 16830 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface : 249 m²
- Loyer : 16830 €/mois
- Montant des charges : 2697.50 €/mois
- Honoraires à la charge du locataire : 60000 €
- Dépôt de garantie : 45000 €
- Prix au m² : 67.59 €/m²
- Emplacement : Proximité immédiate du Bulgari Hotel, Avenue George V
- État général : Excellent
- Usage recommandé : Showroom, galerie d'art, centre de bien-être
Visite guidée
Bienvenue dans cette spacieuse boutique de 249 m² située au cœur de Paris, à deux pas de l'emblématique Bulgari Hotel sur l'avenue George V. L'espace, entièrement de plain-pied, offre une configuration idéale pour un showroom, une galerie d'art ou un centre de bien-être. Une atmosphère unique se dégage de cet endroit, promettant une expérience inoubliable tant pour vous que pour vos clients.
À travers ses volumes généreux, vous découvrirez:
- Emplacement privilégié sur cour à proximité d'enseignes prestigieuses.
- Surface totale exceptionnelle de 249 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement.
- Accès facile et sanitaires intégrés pour un maximum de confort.
- Proximité immédiate des transports en commun et des services essentiels.
- Un loyer compétitif de 16830 €/mois dans un secteur recherché.
Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité naturelle qui baigne l'espace, créant une ambiance accueillante et inspirante. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser le potentiel commercial, avec des lignes épurées et une disposition fluide. Imaginez-y votre propre vision, que ce soit un espace d'exposition artistique ou un lieu de rencontre pour les professionnels de bien-être.
Le quartier environnant ajoute une dimension supplémentaire à cette offre. Entre boutiques de luxe, restaurants étoilés et hôtels raffinés, cet emplacement dynamique attire un flux constant de clientele haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre activité dans un endroit aussi prestigieux.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 8ème arrondissement de la capitale française, cette commune bénéficie d'une position centrale, offrant un accès rapide aux quartiers emblématiques et aux infrastructures de transport. Son réseau de métros et de bus permet de rejoindre facilement le reste de la ville, rendant cette ville prisée pour les déplacements quotidiens.
Le 8ème arrondissement regorge de points d'intérêt divers, allant des commerces de luxe aux nombreux établissements scolaires de renom. Les boutiques haut de gamme et les restaurants renommés attirent les amateurs de cuisine et de shopping. De plus, la proximité de stations de métro facilite la mobilité, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 8.
La qualité de vie y est indéniable grâce aux espaces verts soigneusement entretenus et aux équipements de loisirs. Cet endroit dispose également d'une offre culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des événements réguliers qui animent le quartier. Les infrastructures sanitaires et sportives complètent ce tableau attrayant.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix. Les types de biens varient, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions modernes. Les investisseurs sont nombreux, attirés par la forte demande locative qui caractérise cet arrondissement.
Investir à PARIS 8 représente une opportunité fascinante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La fidélité des locataires et les rendements attractifs en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur leur investissement immobilier.
Cette cité offre également une atmosphère vibrante, particulièrement appréciée par les jeunes professionnels et les familles. Les nombreuses écoles, ainsi que les services de qualité, contribuent à cet essor démographique. Cet aspect est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent de s'y installer à long terme.
Le cadre de vie exceptionnel et les beautés architecturales font de cette destination un lieu de choix pour habiter et investir. Les projets d'urbanisme en cours promettent d'améliorer encore la qualité des infrastructures et des services offerts aux résidents.
Dans cet environnement prisé, la mixité sociale et culturelle des différents quartiers favorisent une ambiance cosmopolite. Ce lieu se veut accueillant, que l'on soit résident permanent ou visiteur occasionnel, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le potentiel économique et locatif reste solide, avec une offre variée adaptée à tous les besoins. Les conditions favorables à l'investissement dans l'immobilier à PARIS 8 en font également un marché attractif pour les acheteurs.
En résumé, cette localité se distingue par ses multiples atouts, de l'accessibilité à la richesse culturelle, tout en offrant des opportunités d'achat et d'investissement remarquables dans l'immobilier. C'est un choix avisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée au cœur de la vie parisienne.
L’avis de l’agent
Cette boutique de 249 m², idéalement située à proximité du Bulgari Hotel sur l'avenue George V, offre un emplacement stratégique pour un showroom ou une galerie d'art, capitalisant sur le passage urbain élevé. Le local, de plain-pied et doté de sanitaires et points d'eau, représente également une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel locatif attractif dans un quartier prestigieux. Avec des enseignes renommées à proximité, ce bien est parfait pour développer une activité de centre de bien-être ou toute autre entreprise haut de gamme.
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