Boutique 75 m² Paris 18 idéal pour restauration rapide 2334 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface : 75 m²
- Loyer : 2334 €/mois
- Charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 7000 €
- Emplacement : Près de la porte de Saint-Ouen
- Extraction : 200 mm de diamètre installé
- Point d'eau : Oui
- Sanitaires : Oui
- Activités autorisées : Petite restauration autorisée
Visite guidée
Découvrez une opportunité unique avec ce local commercial de 75 m² situé à proximité de la porte de Saint-Ouen à Paris. Ce bien est idéalement pensé pour accueillir une activité de restauration ou toute autre activité commerciale, offrant un cadre idéal pour vos projets.
En voici les principales caractéristiques:
- Superficie généreuse de 75 m² permettant une grande flexibilité d'aménagement
- Extraction de 200mm installée, facilitant l'option de restauration
- Point d'eau et sanitaires intégrés pour un confort optimal
- Emplacement stratégique proche de plusieurs enseignes dynamiques
- Idéal pour un restaurant rapide ou un commerce de proximité
En entrant dans cet espace, vous serez frappé par la luminosité et le potentiel qu'il offre. Le rez-de-chaussée ouvert encourage une circulation fluide, facilitant une ambiance conviviale et accueillante. Chaque mètre carré est une promesse d'opportunités, que vous souhaitiez installer un café, un snack ou un showroom. L'atmosphère vibrante du quartier ajoute à l'attrait de ce local, où l'animation des rues alentour peut attirer une clientèle diversifiée.
De plus, la configuration du local permet de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins. Profitez de la proximité des transports en commun et de l'afflux régulier de passants pour développer votre activité dans un environnement favorable. Ce bien ne se limite pas seulement à être un espace commercial ; il représente également un investissement dans un quartier en pleine croissance, très recherché pour son dynamisme et sa vitalité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 75 m² est stratégiquement situé à proximité de la porte de Saint-Ouen, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une zone dynamique avec de nombreuses enseignes. Avec une extraction de 200 mm déjà en place, il offre un potentiel idéal pour une activité de restauration rapide ou d'autres commerces florissants. Grâce à son emplacement, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier en pleine expansion.
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