Vente fonds de commerce restauration 26 m² Paris 12 proche Nation à 1 050 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 26,98 m²
- Prix : 1 050 €
- Loyer : 2 655,50 €/mois
- Charges locatives : 112,50 €/mois
- Façade : 2,80 mètres
- Environnement : Dynamique (écoles, commerces)
- Cave : Oui
- Type de cession : Fonds de commerce de restauration
- Quartier : Place de la Nation, Paris 12
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace privilégié au cœur de Paris 12, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. À proximité de la dynamique Place de la Nation, ce fonds de commerce de restauration, d'une superficie totale de 26,98 m², se distingue par son ambiance chaleureuse et son potentiel inégalé.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de ce bien exceptionnel:
- Superficie totale: 26,98 m², idéale pour accueillir une activité de restauration
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Place de la Nation
- Façade commerciale de 2,80 mètres, garantissant une visibilité optimale
- Environnement dynamique avec écoles et commerces à proximité
- Cave disponible pour un espace de rangement pratique et fonctionnel
En franchissant le seuil de ce local, vous serez instantanément séduit par l'espace optimisé et son agencement réfléchi. La profondeur du local permet d'y établir une cuisine ouverte ou un comptoir de vente, favorisant ainsi un service efficace pour vos clients en vente sur place ou à emporter.
Le potentiel de ce fonds de commerce est immense; avec un loyer raisonnable de 2 655,50 € HT par mois et des charges locatives de 112,50 € HT, cet espace vous donne les moyens de réaliser vos ambitions entrepreneuriales. L’achalandage du quartier et la proximité des habitations sont des atouts indéniables pour un projet de restauration réussi, quelle que soit votre vision.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Profitez de ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation, bénéficiant d'une façade de 2,80 mètres et d'une surface exploitable de 26,98 m². L'environnement dynamique, comprenant écoles et commerces, garantit un flux constant de clientèle et un excellent potentiel locatif. Cette opportunité est à saisir pour un entrepreneur souhaitant investir dans un secteur en pleine effervescence.
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