Boutique 53 m² Paris 2 idéal restauration rapide 2800 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface totale : 53 m²
- Rez-de-chaussée : 30 m²
- Sous-sol : 23 m²
- Loyer : 2 800 €/mois
- Charges mensuelles : 100 €
- Prix au m² : 52.83 €/m²
- Dépôt de garantie : 8 400 €
- Emplacement : Près de Réaumur - Sébastopol
- Activité recommandée : Restauration rapide sans extraction
Visite guidée
Découvrez cette boutique exceptionnelle de 53 m² située au cœur de Paris, à proximité immédiate de Réaumur - Sébastopol. Ce local commercial, parfait pour une activité de restauration rapide ou toute autre entreprise dynamique, vous séduira par son emplacement stratégique et sa configuração pratique.
En entrant, vous serez accueilli par un espace vibrant et lumineux, comprenant :
- Un rez-de-chaussée spacieux de 30 m² parfait pour accueillir votre clientèle
- Un sous-sol de 23 m², accessible directement, idéal pour le stockage
- Un point d'eau fonctionnel et des sanitaires pour votre confort
- Une situation privilégiée, à deux pas des principales enseignes et des commerces
- Un loyer attractif de 2800 € par mois, offrant un excellent rapport qualité-prix
La boutique se divise harmonieusement entre l'espace principal et le sous-sol, permettant une gestuelle fluide entre l'accueil de vos clients et la gestion de vos opérations. Avec ses volumes généreux, la structure est conçue pour maximiser votre impact commercial. L'entrée lumineuse crée une atmosphère accueillante, idéale pour attirer le regard.
D'un point de vue pratique, cet emplacement vibrant de Paris 2 permet une multitude de possibilités, que ce soit pour une boutique, des bureaux ou un restaurant. Vous évoluerez dans un environnement dynamique, en étroite proximité avec de nombreux commerces florissants. Cette offre est unique et rare, recommandée pour ceux désireux d'investir dans un local de qualité au cœur d'une des zones les plus fréquentées de Paris.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Découvrez ce local commercial de 53 m² situé dans le quartier animé près de Réaumur - Sébastopol, offrant une visibilité optimale pour diverses activités, notamment la restauration rapide sans extraction. Le sous-sol de 23 m² permet d'augmenter votre capacité de stockage tout en bénéficiant d'un accès direct depuis la boutique, idéal pour les opérations commerciales. Avec un loyer compétitif et un emplacement stratégique entouré d'enseignes dynamiques, ce bien révèle un fort potentiel locatif pour les investisseurs avisés.
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