Location T3 lumineux de 62m² avec balcon à Paris 13 à 1842€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 62 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Possibilité
Visite guidée
Faites connaissance avec cet appartement de 62 m² niché en plein tissu vivant du 13e arrondissement de Paris. Installé au quatrième étage d’un immeuble de caractère, érigé dans les années 50, cet espace inspire d’emblée. Ici, l’évidence saute aux yeux : clair, traversant, cet appartement donne le ton dès l’entrée. Il se situe à deux pas d’adresses confidentielles, où la gastronomie parisienne ne déçoit jamais.
Dès le seuil franchi, le séjour s’ouvre sur une rue où la vie bat son plein. Un balcon s’invite comme une respiration, endroit parfait pour observer la ville tout en prenant un espresso, ou appeler un proche. Deux chambres paisibles complètent l’ensemble, propices à des nuits sans fausse note, loin du bruit et du tumulte.
L’agencement du bien maximise l’ensoleillement. Les volumes dialoguent ensemble, jouant avec la lumière, pour offrir un cadre propice à la détente. L’appartement compte aussi une salle de bains fonctionnelle et un WC isolé, un détail précieux au quotidien. La cuisine, épurée et pratique, répondra sans sourciller à toutes les envies, du repas improvisé aux grandes tablées.
- Adresse stratégique, transports en commun à deux pas (métro Maison Blanche, l’astuce mobilité par excellence)
- Chauffage collectif avec frais annuels contenus (comptez entre 590 et 840 €)
- Possibilité de parking en option, atout indéniable pour citadin pressé
- Double exposition, bains de lumière et vie intérieure apaisante
- Connexion immédiate au centre commercial Italie 2, solution parfaite pour vos courses
En bas de chez vous, l’énergie du quartier fait mouche. Tout est facile : commerces, vie pratique, rues inspirantes. Une station de métro, une boulangerie discrète, un théâtre de quartier : vous avez tout sous la main. On ne parle pas seulement d’un lieu : c’est un style de vie, articulé autour d’une vraie simplicité urbaine.
Ce bien sort du lot. À Paris, trouver un appartement conjuguant centralité, confiance et lumière relève trop souvent du casse-tête. Ici, tout est réuni pour vivre l’essentiel : confort, cachet, emplacement stratégique. Vous vous imaginez déjà faire de cet appartement votre nouveau port d’attache ? Il reste à franchir la première étape : contactez-nous pour une visite. Cette adresse est une rareté, à saisir avant qu’elle ne file sous d’autres horizons.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce pied-à-terre de 62 m². Positionné au cœur d’un secteur très recherché du 13ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement se trouve à proximité immédiate du métro Maison Blanche, à deux pas du centre commercial Italie 2. Un vrai confort au quotidien, où tout se règle en quelques minutes de marche, que ce soit un déjeuner improvisé ou une course de dernière minute.
La pièce à vivre dévoile une atmosphère chaleureuse, prolongée par un balcon ouvert sur l’extérieur. La double orientation baigne l’espace dans une lumière calme et régulière. Certains y voient un endroit pour recevoir des amis ; d’autres y créent un havre de tranquillité pour lire à l’écart du tumulte urbain. Les faibles charges annuelles complètent l’équation pour plus de sérénité.
Pour l’investisseur averti, cet appartement coche de nombreuses cases. Le quartier attire, la demande locative reste élevée, et l’encadrement des loyers permet d’anticiper sereinement vos revenus futurs. Un exemple concret : la dynamique locale assure une rotation maîtrisée et régulière des locataires, idéal pour qui cherche à valoriser durablement son patrimoine. Saisissez l’opportunité, car ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
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