Maison 4 pièces 164 m² avec terrasse à Maule pour 320 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 164 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : F
- DPE Climat : C
- Prix au m² : 1951.22 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 164 m² située en plein cœur de MAULE, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. La disposition des espaces et la lumière naturelle créent une atmosphère conviviale et apaisante dès votre arrivée.
En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux qui conjuguent élégance et confort:
- Appartement à l'étage de 104 m² Carrez: généreux volumes
- Salon avec terrasse orientée Sud pour profiter du soleil
- Salle à manger transformable en chambre supplémentaire
- Jardin privatif idéal pour vos moments de détente en plein air
- Garage spacieux de 60 m² avec double accès et point d'eau
Le salon, véritable pièce maîtresse, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Imaginez des soirées entre amis autour de la table, profitant de la douce lumière qui inonde l'espace. La terrasse, accès direct depuis le salon, constitue un atout indéniable pour vos moments de détente, où vous pourrez savourer un café au soleil, bercé par le chant des oiseaux.
À l'étage, l'appartement se compose de deux charmantes chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent à l'aspect pratique de cette maison. Le jardin, tout en verdure, est un cocon de tranquillité, parfait pour les pique-niques en famille ou les soirées d'été autour d'un barbecue.
Cette maison est parfaite pour les familles ou ceux cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Située à proximité de l'église et des commerces, elle assure un style de vie agréable et pratique. Un véritable havre de paix à quelques pas de l'animation du centre-ville de MAULE.
Enfin, parmi les points forts à retenir, vous apprécierez:
- Proximité des écoles et commerces
- Quartier calme avec une ambiance conviviale
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- Consommation énergétique raisonnable malgré un DPE de classe F
- Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de potentiel et de charme à MAULE. Un investissement sûr pour un cadre de vie épanouissant vous attend!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville attractive se trouve à proximité directe de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à la capitale. La commune est entourée de forêts verdoyantes et de nombreux sentiers de randonnée, propices aux promenades en nature et aux activités de plein air.
Les habitants profitent d'un tissu commercial bien développé, incluant de petits commerces de proximité, ainsi que des établissements tels que supermarchés et boutiques. De plus, les écoles publiques et privées de qualité sont présentes, rendant cet endroit prisé pour les familles. Les transports en commun sont également dynamiques, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
En matière de qualité de vie, la localité se distingue par ses espaces verts soigneusement entretenus, tels que parcs et jardins, idéaux pour les activités familiales et les loisirs. Les nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent le quotidien des résidents et favorisent un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local est caractérisé par une forte diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements récents. Actuellement, la demande pour l'immobilier à MAULE est en plein essor, avec une tendance croissante à l'achat de logements familiaux en raison de la tranquillité et des infrastructures disponibles.
Pour les investisseurs, cette cité offre un potentiel intéressant grâce à son attractivité et à sa proximité avec Paris. Les futurs habitants y trouvent des opportunités de logements adaptés à leur budget et à leurs besoins, ce qui en fait un lieu stratégique pour investir à MAULE.
Les valeurs immobilières, bien qu'en augmentation, restent encore abordables par rapport à celles des villes limitrophes, rendant cet endroit idéal pour acheter à MAULE. Les prospects peuvent s'attendre à une valorisation de leur investissement au fil des années.
À court et moyen terme, cette destination est encline à un développement continu, soutenu par des projets d'infrastructures qui amélioreront encore la qualité de vie de ses habitants tout en renforçant l'attractivité du secteur immobilier.
En somme, la commune regorge d’atouts, qu'il s'agisse d'un cadre de vie exceptionnel, d'une économie locale dynamique ou de la possibilité d’accéder à un marché immobilier en plein essor. Chaque nouveau résident apportera une contribution unique à la communauté florissante de ce lieu.
Cet endroit est un véritable havre pour ceux qui recherchent une combinaison harmonieuse entre sérénité et opportunités, idéal pour tous ceux qui envisagent de s’y établir ou d'y investir.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir le potentiel de cette ville charmante ; les opportunités y sont nombreuses et prometteuses, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 164 m² située au cœur de Maule, offrant une orientation Sud avec une chaleureuse terrasse, idéale pour profiter du soleil. Le bien se compose d'un spacieux appartement à l'étage et d'un garage de 60 m² capable d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, un atout rare en zone urbaine. Avec son potentiel locatif intéressant et son emplacement privilégié à proximité des commodités, ce bien est parfait pour un investissement judicieux.
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