Location appartement T1 26m2 lumineux avec balcon à Paris 12 à 1100€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Vous recherchez un havre paisible au cœur de Paris ? Voici un appartement de 26 m², perché au deuxième étage dans le 12e arrondissement. Un bien rare. Ce studio, baigné de lumière, surplombe un coin de verdure privé. Le genre d’adresse qui respire la tranquillité dès qu’on referme la porte d’entrée.
En entrant, la hauteur sous plafond, mesurée à 1,75 m, renforce ce sentiment d’espace insoupçonné pour un bien de cette superficie. La grande pièce principale assure un cadre confortable pour travailler, recevoir, ou se relaxer après une journée intense. Un balcon s’y greffe, confidentiel, idéal pour savourer son espresso du matin ou échanger autour d’un verre le soir venu. Ce sont ces détails qui, souvent, font toute la différence.
Côté cuisine, vous profitez d’un espace aménagé avec soin et autonomie. L’agencement a été pensé pour les amateurs de bons petits plats comme pour ceux qui souhaitent aller à l’essentiel sans compromis sur la praticité. La salle de bains, elle aussi optimisée, dispose d’un lave-linge. Un vrai plus pour éviter la corvée du pressing en bas de l’immeuble.
L’adresse se distingue par une série d’atouts rares :
- Jardin commun fermé, réservé aux copropriétaires : un privilège pour retrouver un air de campagne en pleine ville.
- Ambiance feutrée, sans nuisance, propice au repos ou à la concentration.
- Vie de quartier dynamique à portée de main : marchés, commerces de bouche, transports à deux pas, rien ne manque.
- Chauffage efficace, pensée pour votre confort en toute saison.
- Parties communes impeccablement entretenues, sécurisées, assurant tranquillité d’esprit à tous les résidents.
À l’extérieur, le quartier pulse au rythme parisien. Galeries, petites adresses gourmandes, mobilités douces ou transports en commun, tout est accessible immédiatement.
Votre quotidien s’inscrit naturellement dans une capitale en perpétuel mouvement, tout en préservant l’essentiel : calme et intimité.
Ce studio ne s’adresse pas à tous. Il séduira les amateurs de lieux optimisés, pratiques et apaisants, désireux de s’offrir une adresse rare dans Paris. Un pied-à-terre efficace pour l’entrepreneur, l’investisseur averti ou toute personne en quête d’un lieu de vie valorisant. À découvrir, avant qu’il ne change d’heureux propriétaire.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 26 m², perché au 2e étage, accroche d’emblée le regard. Un atout singulier : un balcon discret, donnant sur un jardin à l’abri de l’agitation parisienne. Ici, la sérénité ne relève pas du miracle. Quand on imagine Paris 12, on pense rythme effréné. Pourtant, derrière cette façade, le calme prévaut.
La hauteur sous plafond de 1,75 mètre, tout sauf banale, joue un rôle clé. Avec une organisation intérieure pensée intelligemment, chaque mètre carré prend de la valeur. L’éclat naturel qui envahit la pièce n’est pas un détail, mais l’essence d’un quotidien meilleur. C’est typiquement l’espace que l’on apprécie de retrouver en fin de journée.
L’adresse ne laisse pas indifférent non plus. En plein centre, elle attire les candidats à la location les plus avisés. Un jeune cadre qui commence sa carrière, une étudiante ambitieuse, tous partagent le même objectif : conjuguer confort, accessibilité et quiétude. Ici, chaque critère s’incarne réellement. Investir ou vivre dans ce studio, c’est miser sur un bien qui ne trompe pas son monde.
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