Location studio 30m² avec balcon et parking à Noisy-le-Grand 810€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1/4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 4,7 m²
- Parking : Sous-sol
- Chauffage : Gaz individuel
Visite guidée
Découvrons ensemble ce deux-pièces de 30m² à Noisy-le-Grand. Pensé pour ceux qui recherchent à la fois modernité et efficacité, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Ici, pas de superflu : la simplicité se met au service du confort. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle s’impose dans la pièce maîtresse. Un espace généreux, ouvert sur une cuisine américaine équipée pour accueillir petits-déjeuners improvisés ou dîners de dernière minute.
La pièce principale, cœur battant de l’appartement, vous offre un espace modulable. Imaginez un coin bureau sobre ou un salon minimaliste – tout s’adapte à vos besoins. Chaque détail vise à optimiser le moindre recoin. Le balcon de 4,7m² vous donne l’opportunité de prolonger vos pauses à l’air libre, même en ville. Lire un livre à la belle étoile ou simplement prendre le soleil, tout devient envisageable.
La salle d’eau, épurée mais pensée avec des matériaux actuels, allie esthétique et utilité. Les équipements sanitaires modernes simplifient le quotidien. Vous profiterez d’un chauffage individuel au gaz : maitrise de la température et facture sous contrôle. Les volets électriques renforcent ce sentiment de sécurité et contribuent à l’efficacité énergétique. Ici, chaque élément vise la tranquillité d’esprit.
- Surface habitable de 30m²
- Balcon privatif de 4,7m²
- Accès par ascenseur pour davantage de confort
- Emplacement de parking en sous-sol, pour un stationnement sans stress
- Immeuble datant de 2018, sécurité et sérénité garanties
La position géographique joue clairement en votre faveur. Les gares RER A de Noisy-Champs et Noisy-le-Grand-Mont-d’Est, à vingt minutes de marche, simplifient vos trajets quotidiens vers Paris. En exemple, il est possible d’être en plein cœur du centre d’affaires de La Défense en une trentaine de minutes. Le secteur regorge de commerces de proximité, d’écoles et de services variés, idéal pour un mode de vie sans compromis.
Un bien rare, qui conjugue commodité, sobriété et emplacement stratégique. Si vous envisagez d’investir dans un intérieur intimiste, dans un environnement dynamique, cet appartement répond à vos attentes. Contactez-moi pour le visiter. À vous la prochaine étape du confort urbain.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio baigné de clarté de 30 m², perché au premier niveau d’une copropriété sécurisée érigée en 2018. Ici, chaque mètre carré compte : l’agencement a été pensé pour simplifier le quotidien, sans un centimètre perdu. Le balcon intimiste transforme chaque pause café en parenthèse agréable, dès les premiers rayons au printemps ou le soir lorsque la ville s’apaise.
À moins de vingt minutes à pied de deux gares RER A, oubliez les trajets laborieux. L’accès à Paris s’avère direct et sans contrariété, tout en savourant la tranquillité d’un secteur paisible. Un exemple concret : en quittant l’appartement à 8h05, vous prenez place dans votre bureau parisien avant 8h40. Peu d’adresses en banlieue peuvent en dire autant.
Avec un loyer de 810€, ce bien offre un positionnement rare sur le marché local. Pour un investisseur exigeant, c’est une véritable occasion de valorisation sur un pôle urbain qui ne cesse de s’affirmer. Saisir ce dossier, c’est miser sur une adresse qui conjugue stabilité et potentiel croissant.
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