Appartement 3 pièces 63 m² avec jardin à Marcoussis à 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 62.85 m²
- Balcon : Oui
- Jardin : 84 m²
- Étage : 1
- État général : Excellent
- DPE Énergie : C (94 kWh/m²/an)
- Prix au m² : 3888.89 €/m²
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement de trois pièces au cœur de Marcoussis. Ici, chaque détail respire la modernité, sans rien sacrifier à la convivialité. Avec une surface soigneusement agencée de 62,85 m², ce bien pensé en 2019 saura séduire les familles exigeantes tout autant que les couples souhaitant placer leur quotidien sous le signe du confort.
Dès l’entrée, impossible de détourner les yeux du séjour baigné de lumière. Ce salon s’ouvre, comme une invitation, sur un balcon accueillant. Imaginez-vous savourant un espresso paisible à l’aube ou partageant un apéritif entre proches, sans le tumulte urbain en bruit de fond. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace où chaque moment de partage prend de l’ampleur.
- Deux chambres aux volumes généreux, prêtes à accueillir vos projets
- Une salle d’eau pensée pour la praticité
- Un WC indépendant, synonyme de discrétion au quotidien
- Un cellier logeable pour optimiser vos rangements
- Un jardin privé de 84 m², véritable écrin pour s’évader sans bouger de chez soi
Poursuivons. À l’écart de la zone de vie, les deux chambres reçoivent généreusement la lumière naturelle, propices au calme et au sommeil. La salle d’eau, à l’allure actuelle, complète ce cadre où chaque mètre carré est optimisé. Chacune des pièces mérite sa place, rien n’est laissé au hasard.
Pour les amateurs de plein air, il serait dommage de passer à côté du jardin privatif de 84 m². Cet extérieur vous permet d’organiser un brunch improvisé ou de simplement bouquiner en toute discrétion. Deux espaces de stationnement viennent ajouter une dose de sérénité à vos retours, un vrai privilège au quotidien.
Côté résidence, l’ensemble se démarque par sa quiétude et sa sécurité, deux arguments précieux pour aborder la vie sereinement. Tout a été pensé pour votre confort : commerces, écoles, et facilités à quelques pas. Ici, simplicité rime avec efficacité.
- Diagnostic énergétique : classe C (indice 94)
- Indice climat : C (indice 18)
- Système de chauffage individuel au gaz naturel
- Absence d’ascenseur, gage de tranquillité
- Charges maîtrisées, avec un forfait mensuel de 160 €
L’opportunité de vivre dans cet appartement singulier à Marcoussis ne se représentera pas deux fois. Contactez-nous, échangeons sur vos besoins et organisons une visite. Vous comprendrez rapidement pourquoi, ici, le luxe se traduit avant tout par la simplicité maîtrisée et le cadre de vie sans concession.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Oubliez les compromis. Voici un appartement de trois pièces à Marcoussis, niché au cœur d’une résidence récente — livrée en 2019 — qui conjugue aisance et modernité. Le luxe d’un jardin privatif de 84 m² s’offre à vous, avec cet espace verdoyant parfait pour un café au soleil, un dîner entre amis ou laisser les enfants s’amuser sans contrainte. Un balcon complète le tableau, invitant naturellement à la détente à toute heure, sans se soucier du tumulte urbain.
L’agencement est limpide, pensé pour optimiser chaque recoin. Deux chambres baignées de lumière promettent des réveils sereins et une vraie coupure entre vie commune et espace personnel. Que vous soyez en famille, en duo ou investisseur avisé, c’est une configuration solide, facile à valoriser sur le marché locatif ou pour installer durablement votre quotidien.
La tranquillité règne ici, mais la praticité n’est pas en reste : deux emplacements de stationnement vous sont réservés. Un vrai coup de pouce, en particulier quand chaque minute compte. Investir dans cet appartement, c’est miser sur un cadre paisible, une sécurité manifeste, et un potentiel locatif qui se démarque. Venez, faites le choix de la sérénité et de la valeur durable.
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