T2 de 52m2 rénové à Paris 4 avec bureau idéal pour résidence secondaire à 2500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Est-Ouest
Visite guidée
Au cœur du Marais, quartier parisien à l’élégance intemporelle, se niche un appartement de 52 m² au quatrième étage d’un immeuble d’époque. Pas besoin de tourner autour du pot : l’adresse elle-même est déjà un privilège. Juste à deux enjambées de la Seine et de la Mairie, cet emplacement simplifie tout – déplacements, flânerie, ou art de savourer Paris en toute discrétion.
Dès le seuil franchi, l’entrée séduit par son ampleur insoupçonnée. On y voit un bureau idéal, calme et inspirant, ou simplement un espace de transition confortable. La lumière traverse généreusement l’appartement grâce à l’exposition Est-Ouest. Entre chien et loup, les rayons du matin comme la clarté du soir dessinent une ambiance vivante, propice autant à la réflexion qu’aux instants partagés.
Le séjour donne le ton : ouvert sur la rue, il invite à recevoir sans cérémonie. Le décor affiche une sobriété choisie, pensée pour valoriser les volumes sans ostentation. On imagine ici des dîners informels, ou des lectures à la volée. La cuisine attenante va droit à l’essentiel, alliant lignes pures et efficacité. Un lieu où cuisiner devient presque un plaisir quotidien. Côté chambre, l’intimité se tient à distance du tumulte, avec tout ce qu’il faut pour nuits sereines et matins paisibles.
La salle d’eau ne faillit pas à la promesse : douche contemporaine, sanitaires impeccables, tout contribue à une utilisation sans heurts. On sent ici une volonté d’offrir une expérience sans faille, pensée pour le quotidien aussi bien que pour les séjours plus ponctuels.
- Adresse d’exception en plein Marais, entre effervescence urbaine et rues confidentielles
- Surface maîtrisée de 52 m², totalement réactualisée
- Lumière traversante Est-Ouest, pour des atmosphères changeantes selon l’heure
- Immeuble sous protection d’un gardien résident
- À deux pas de la Seine, des commerces incontournables et du BHV
Ce bien, authentique pépite, s’adresse à qui recherche un pied-à-terre sans fausse note. Bail code civil, parfait pour une résidence secondaire, ou pour loger une société souhaitant choyer ses équipes. Ici, la simplicité du quotidien rejoint le prestige de l’adresse. Tout se trouve à portée : marché du quartier, galeries, restaurants, vie culturelle.
En clair, ce lieu conjugue l’élégance d’hier à la praticité d’aujourd’hui. Il fait bon y poser ses valises, profiter d’instants précieux, ou songer à la prochaine étape de son patrimoine immobilier. Une opportunité à saisir sans tarder, pour qui souhaite inscrire son histoire dans l’intimité du Paris authentique.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce bien traversant de 52 m² au cœur du Marais, dans un décor où l’histoire côtoie une énergie vibrante à chaque coin de rue. Dès l’aube, la lumière traverse l’appartement d’est en ouest et inonde chaque espace d’un éclat rare. Ici, aucune vue bouchée. Dès qu’on pousse la porte, on découvre de belles perspectives sur les toits et le ciel.
La rénovation, sobre et réfléchie, confère à ce lieu une élégance intemporelle. Tout a été remis à neuf, rien n’est laissé au hasard. Cet appartement correspond aux attentes d’un investissement locatif clé en main sous bail code civil. Il parle aussi aux acquéreurs en quête d’une adresse secondaire raffinée, rassurante et prête à vivre sans délai.
Localisation ? Quelques pas séparent ce havre de la Mairie de Paris, ou d’une promenade en bord de Seine. L’adresse fait mouche, c’est évident : le secteur attire, inspire confiance et garantit un potentiel locatif constant. Dans ce quartier prisé, la valeur patrimoniale est une évidence. L’occasion de conjuguer plaisir, rentabilité et sécurité, tout simplement.
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