Location T2 40m2 lumineux avec vue dégagée à Paris 12 pour 1350€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 1350 €
- Prix au m² : 33.75 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
J’aimerais vous emmener au cœur de Paris 12, dans un appartement de 40 m² où chaque mètre carré a été pensé pour optimiser votre confort. Dès le seuil franchi, la lumière s’invite généreusement, traversant de larges fenêtres et baignant chaque recoin d’une énergie accueillante. L’espace séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine, à l’américaine. Imaginez une grande tablée le dimanche, ou ce temps suspendu, juste après le travail, où vous partagez un verre dans un cadre sobre et élégant.
Poursuivons. La chambre, à l’abri du tumulte, donne sur une vue libérée, mêlant feuillage et ciel. Vous voyez la différence tous les matins : réveil sans bruit, juste le murmure des arbres. La salle de bain, équipée d’une baignoire profonde, invite à la détente. C’est la parenthèse parfaite après une réunion exigeante ou un dîner en ville.
Les points saillants de cet appartement ? Les voici :
- Deux pièces aux volumes équilibrés : clarté et aisance
- À deux pas de la Porte Dorée : paix, tout en demeurant proche des meilleures adresses
- Double orientation, donc luminosité constante, du matin jusqu’au soir : esprit solaire
- Installé en étage élevé, panorama ouvert sur la canopée urbaine : vue qui allège l’esprit
- Silence assuré, rareté en plein Paris : véritable cocon pour horizon
Ici, vous achetez plus qu’un bien. Vous investissez dans un art de vivre, une adresse qui rime avec usage et plaisir. Accès immédiat aux transports, commerçants impliqués, terrasses animées : la vie quotidienne devient fluide, facile. Le bois de Vincennes tout proche, c’est la promesse d’un footing matinal ou d’une escapade improvisée le samedi.
Pour résumer, ce pied-à-terre niché dans le 12e conjugue rareté, confort mesuré et qualité de vie. Une parenthèse urbaine pour ceux qui veulent tout à la fois : l’efficacité et le bien-être. Libre à vous de transformer cette adresse en repère de famille ou en premier posto parisien. Ici, rien ne manque – à part votre histoire, peut-être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 40 m² dans le 12e arrondissement de Paris qui sort du lot. Perché au dernier étage, il surplombe un espace arboré. La sensation est immédiate : à peine le seuil franchi, la lumière naturelle prend toute la place. Le calme, rare à Paris, devient ici une réalité quotidienne.
L’adresse? À deux pas de la Porte Dorée. On y trouve métro, tramway, bus, mais aussi une ribambelle de commerces et artisans de quartier. Concrètement, vivre ici, c’est gagner du temps et de la sérénité pour chaque détail du quotidien.
Cet appartement coche toutes les cases pour l’investisseur exigeant. Un bien de cette nature, dans une enclave aussi prisée, voit sa valeur patrimoniale protégée. À titre d’exemple, la demande locative ne faiblit pas dans ce secteur qui attire autant les familles actives que les jeunes cadres. À long terme, c’est une stratégie de placement qui rime avec stabilité et sécurité.
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