Appartement 3 pièces 63 m² à Vélizy Villacoublay avec balcon au prix de 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1ᵉʳ
- Surface habitable totale : 63 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce 3 pièces de 63 m² niché à Vélizy-Villacoublay. Ici, la lumière règne en maître, l’exposition plein sud habille chaque pièce d’une clarté naturelle que l’on ne trouve pas à tous les coins de rue. Dès l’entrée, l’atmosphère donne le ton : on se sent tout de suite chez soi, bien enveloppé.
Le cœur de l’appartement, c’est ce séjour généreux qui s’ouvre sur un balcon filant. L’endroit idéal pour entamer la journée café en main ou pour conclure la soirée sous la douceur de l’air. L’agencement a été pensé pour les rythmes de vie contemporains, avec :
- Deux chambres pensées comme de véritables refuges, propices à la récupération ou à la réflexion, selon les envies.
- Une cuisine, dans laquelle préparer vos plats favoris devient presque un rituel simple et fluide.
- Une salle de bains efficace, aucun centimètre carré n’est laissé au hasard.
- Trois espaces de rangement intégrés, parce que chaque chose mérite sa place.
- Une cave carrelée, solution discrète pour stocker sans empiéter sur la vie quotidienne.
Ici, la simplicité côtoie l’efficacité. La résidence, entièrement sécurisée, offre une tranquillité non négociable. Interphone, gardien, lieu commun dédié aux vélos et poussettes : aucun détail n’a été forcé. Les familles y trouvent aisément leurs repères.
Le chauffage au sol diffuse sa douceur façon cocon, une chaleur qui ne claque pas des dents même en plein mois de janvier. Imaginez simplement vos soirées d’hiver, un livre à la main, enveloppé dans le calme, sans aucune sensation de courants d’air.
Côté pratique, la vie de quartier a bien plus d’un atout dans sa manche. En quelques foulées à peine, vous accédez à :
- Un centre commercial complet : supermarché, boulangerie, restaurants, tout est là pour répondre à vos besoins immédiats comme à vos envies de gourmandises.
- Des établissements scolaires à portée de main, pour que vos enfants n’aient jamais à courir après le temps.
- Des transports publics accessibles sans effort, dont la ligne T6 qui relie efficacement l’ensemble du secteur.
- Un marché chaque semaine, où les produits frais côtoient la convivialité des commerçants du coin.
- Un tissu commerçant, vivant, mêlant habitudes de quartier et petits plaisirs quotidiens.
Ce logement représente bien plus qu’une adresse : c’est une occasion concrète de conjuguer sérénité et dynamisme sans concession. Un lieu où il fait bon écrire son histoire, jour après jour. Ici, chaque instant a le goût du plaisir retrouvé.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 63 m² décroche la médaille de la lumière grâce à son exposition plein sud. Rien n’échappe au soleil, du lever au coucher, et le balcon filant offre une percée imprenable sur l’extérieur. Ici, vous oubliez la grisaille.
Vous cherchez la tranquillité sans sacrifier la connexion au quotidien ? La résidence s’y prête : interphone et gardien veillent au grain, la sécurité en bandoulière. Les courses, le métro ou une sortie express, tout s’organise au pas de la porte. Les commerces et transports en commun sont à portée de main.
Des placards intégrés malins. Un chauffage au sol silencieux qui enveloppe l’espace. Ces détails, ce sont de vrais marqueurs de confort au quotidien. Pour un investisseur, c’est le genre d’adresse qui coche toutes les cases. Facile à louer, facile à garder.
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