Maison 72 m² avec souplex aménagé à Drancy Vieux Drancy 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Type de chauffage : Gaz
- DPE Énergie : E (317 kWh/m²/an)
Visite guidée
Installez-vous au cœur du Vieux Drancy, dans une maison authentique où chaque détail respire l’élégance discrète. Ici, impossible de ne pas ressentir ce mélange subtil d’esprit convivial et de caractère. Dès le seuil, l’espace s’ouvre sur environ 72 m² harmonieusement pensés — un souplex aménagé est prêt à accueillir tout projet, de l’espace de télétravail à la chambre d’ami, selon vos besoins du moment.
En franchissant le salon, la générosité des volumes prend toute sa mesure. La lumière naturelle s’étire le long des murs et vient souligner des éléments architecturaux reconnaissables au premier coup d'œil. Rien n’est laissé au hasard, chaque fenêtre à double vitrage garantit quiétude et confort thermique — un vrai atout pour savourer le calme, quelle que soit la saison. Quelques points forts méritent une attention particulière :
- Volumes appréciables avec belle hauteur dans la pièce de vie et la chambre principale
- Double vitrage pour sérénité sonore et isolation performante
- Cuisine intégralement agencée offrant un accès privilégié à la terrasse
- Douche à l’italienne qui allie esthétisme et praticité
- Souplex doté d’une buanderie distincte et d’une chambre additionnelle
La cuisine, point névralgique de cette propriété, donne sur une terrasse baignée de soleil. Le jardin, discret et sans vis-à-vis, se prête à toutes les envies : brunch dominical à l’ombre des feuillages, espace de jeu pour les enfants, ou potager confidentiel. Ce lieu invite à des instants suspendus, loin des agitations citadines.
Que vous soyez une jeune famille ou un couple en quête d’équilibre entre confort moderne et flexibilité, cette maison saura accompagner vos ambitions. Le souplex aménagé multiplie les usages, tandis que les dépendances cadastrées promettent rangement optimisé ou futur atelier, selon votre rythme de vie. Impossible de passer à côté du garage, apte à simplifier le quotidien ou à accueillir votre passion pour les deux-roues.
La position géographique fait la différence. Reliée au RER et au réseau Grand Paris en quelques minutes, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison s’inscrit dans une démarche d’exigence. Un équilibre rare entre accessibilité et douceur de vivre. Ce bien singulier conjugue surfaces lumineuses, cachet indéniable et perspectives d'évolution. Si vous cherchez une vraie valeur-refuge, ne laissez pas filer cette opportunité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du Vieux Drancy, ce quartier empreint d’histoire et convoité pour sa tranquillité, découvrez une maison singulière de 72 m², pensée pour ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie. Son souplex parfaitement exploité ouvre la porte à bien des possibilités : une salle de travail isolée pour télétravailler en paix, une chambre indépendante pour accueillir famille ou amis de passage. L’espace se fait plus généreux, sans trahir l’intimité des occupants.
Imaginez-vous savourer un café sur une terrasse intime, avec le jardin paisible pour toile de fond. Les baies laissent entrer la lumière, le séjour invite à s’y installer sans précipitation, la journée ou le soir venu. Ce n’est pas qu’une adresse : c’est une façon de vivre et d’accueillir, loin du tumulte.
La maison réserve encore de belles surprises. Rehausser la structure ? C’est envisageable. Un projet d’extension ou de transformation, à la mesure de vos ambitions patrimoniales. Un exemple : un jeune foyer pourra accompagner la croissance de sa famille sans changer d’ancrage. Ou bien un investisseur averti, flairant la marge de valorisation significative, saura saisir cette carte à jouer unique sur le marché de Drancy.
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