Appartement 4 pièces 73 m² à Franconville vue dégagée idéal famille 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 73 m²
- Étage : 4
- Environnement calme : Oui
- Vue dégagée : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E (275 kWh/m²/an)
Visite guidée
Au cœur de l’Épine Guyon, adresse recherchée à Franconville, je vous présente cet appartement F4 à part. En flâneur, vous enfilez vos chaussures, dix minutes plus tard, vous voilà sur le quai de la gare. Habiter ici, c’est s’accorder cette liberté. Dès l’entrée, la perspective séduit. Le séjour, orienté vers l’ouest, attrape chaque rayon du soleil couchant. Ce sont ces fins de journée, baignées de lumière dorée, qui font toute la différence.
Vous profitez de 73 m² parfaitement pensés. Trois chambres accueillent aussi bien une tribu qu’un bureau, ou même une salle de lecture. La cuisine, conçue avec soin, donne envie de se remettre aux fourneaux : chaque repas se transforme en rituel chaleureux. L’agencement, sans perte de place, optimise chaque recoin. Ici, confort et aisance deviennent des réflexes.
Mais l’essentiel tient en quelques points solides :
- L’ensoleillement de l’ouest transforme chaque fin d’après-midi en tableau vivant
- Un stationnement extérieur collectif facilite le quotidien, qu’il pleuve ou qu’il vente
- La cave : un vrai grenier à trésors, pour vélos, skis ou archives familiales
- À deux pas, écoles et commerces simplifient chaque journée sans négliger la qualité de vie
- Le calme règne, propice au repos et aux projets après l’effervescence du travail
Aucun travaux à prévoir, vous posez les valises en toute sérénité. Ici, la vie de quartier réserve ses surprises, entre brasserie conviviale, librairie de quartier et espaces verts paisibles. Le montant des charges prévisionnelles annuelles, 3 321 €, vous permet de maîtriser votre enveloppe sans mauvaise surprise.
Une opportunité rare, pour qui souhaite conjuguer l’exigence du confort à la facilité d’accès. Entre sérénité et vie sociale, cet appartement coche toutes les cases des familles en quête d’un cocon authentique à Franconville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement familial F4 d’environ 73 m² sur Franconville conjugue praticité et douceur de vivre. L’orientation ouest inonde le séjour de lumière chaque après-midi : parfois, cela suffit à transformer une simple journée en moment privilégié. Imaginez un soir d’automne, baigné de soleil, un livre à la main, silence en fond.
Difficile de faire plus accessible : la gare s’atteint en dix minutes à pied. Pour le quotidien, écoles et boutiques sont à deux pas. L'essentiel est à portée de main, sans compromis.
L’appartement est entretenu à la perfection. Investisseur exigeant ou famille désireuse de s’installer sans se soucier des travaux, chacun y trouvera son compte. Son rendement locatif se place d’ailleurs parmi les plus sûrs du secteur – voilà une vraie chance de se positionner sur un actif performant.
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