Appartamento 4 locali 73 mq a Franconville con vista libera ideale per famiglia 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Piano : 4
- Ambiente tranquillo : Sì
- Vista libera : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : Sì
- Certificazione Energetica : E (275 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Nel cuore di Épine Guyon, un indirizzo ricercato a Franconville, vi presento questo appartamento F4 unico. Indossando le vostre scarpe, in dieci minuti siete sulla banchina della stazione. Vivere qui significa concedersi questa libertà. Già dall'ingresso, la prospettiva conquista. Il soggiorno, esposto a ovest, cattura ogni raggio di sole al tramonto. Sono questi finire di giornata, immersi nella luce dorata, a fare la differenza.
Godetevi 73 mq perfettamente pensati. Tre camere possono ospitare sia una famiglia che un ufficio, o anche una sala di lettura. La cucina, progettata con cura, invoglia a tornare ai fornelli: ogni pasto si trasforma in un rituale accogliente. La disposizione, senza perdita di spazio, ottimizza ogni angolo. Qui, comfort e facilità diventano un riflesso.
Ma l'essenziale si riassume in alcuni punti solidi:
- L'illuminazione da ovest trasforma ogni fine di pomeriggio in un dipinto vivente
- Un parcheggio esterno collettivo facilita la vita quotidiana, che piova o che vento
- La cantina: un vero ripostiglio di tesori, per biciclette, sci o archivi familiari
- A due passi, scuole e negozi semplificano ogni giornata senza trascurare la qualità della vita
- Il silenzio regna, favorevole al riposo e ai progetti dopo l'effervescenza del lavoro
Nessun lavoro da prevedere, potete mettere giù le valigie in tutta serenità. Qui, la vita di quartiere riserva sorprese, tra birreria conviviale, libreria di quartiere e spazi verdi tranquilli. L'importo delle spese previste annuali, 3.321 €, vi consente di controllare il vostro budget senza brutte sorprese.
Un'opportunità rara, per chi desidera coniugare l'esigenza del comfort con la facilità di accesso. Tra serenità e vita sociale, questo appartamento segna tutte le caselle delle famiglie in cerca di un nido autentico a Franconville.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento familiare F4 di circa 73 mq a Franconville coniuga praticità e dolcezza di vivere. L'esposizione a ovest inonda il soggiorno di luce ogni pomeriggio: a volte, ciò basta a trasformare una semplice giornata in un momento privilegiato. Immaginate una sera d'autunno, baciata dal sole, un libro tra le mani, il silenzio in sottofondo.
Difficile essere più accessibile: la stazione si raggiunge in dieci minuti a piedi. Per la vita quotidiana, scuole e negozi sono a due passi. L'essenziale è a portata di mano, senza compromessi.
L'appartamento è mantenuto in perfette condizioni. Investitore esigente o famiglia desiderosa di sistemarsi senza preoccuparsi dei lavori, ognuno troverà il proprio posto. Il suo rendimentoo locativo si colloca infatti tra i più sicuri del settore – questa è un'opportunità reale per posizionarsi su un attivo performante.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
