Location T1 de 43m2 avec balcon à Paris 17 pour 1400€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 43 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Balcon : 4,14 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Passez la porte de ce grand appartement de 43m², judicieusement établi au cœur du 17e arrondissement de Paris. L’adresse combine discrétion et privilège, préservée au sein d’une voie sans passage, recherchée pour son calme singulier. Ici, l’effervescence urbaine se fait oublier, le boulevard Pereire et le Marché des Ternes ne sont qu’à portée de main.
À peine entré, le ton est donné : atmosphère apaisante, circulation fluide, impression de plénitude. Niché au deuxième étage avec ascenseur, le lieu profite pleinement d’une exposition Sud-Ouest — la lumière naturelle s’invite chaque jour, sans restriction. L’espace principal de 27,53 m² met en valeur un agencement sans perte de place, propice à recevoir ou savourer ses moments en toute intimité.
Chaque zone répond à un usage précis :
- Entrée conçue avec placards intégrés, très utile pour optimiser le rangement
- Toilettes séparées, solution rare dans ce type de bien
- Salle de bains claire et contemporaine
- Cuisine distincte, idéale pour improviser des repas d’exception
- Balcon de 4,14 m², un luxe pour profiter des beaux jours parisiens
L’extérieur tranche avec l’habituel béton parisien. Imaginez une parenthèse verdoyante sur votre balcon privatif, entre lecture au soleil et petit-déjeuner en plein air. Certains moments n’existent que lorsqu’on prend le temps de les vivre. À chaque lever du jour, la lumière traverse l’espace, dévoilant des nuances nouvelles.
Le confort touche ici tous les détails. Pour ranger valises, archives ou équipements hors saison, une cave privative vous attend en sous-sol. En prime, la présence d’un gardien veille en permanence sur le bien-être et la quiétude des occupants.
L’essentiel de ce bien se résume ainsi :
- Quartier paisible, idéal pour reprendre son souffle après une journée intense
- Ascenseur facilitant le quotidien — pensez à vos retours de voyage ou au plaisir d’accueillir famille et amis
- Commodités et transports accessibles en quelques minutes
- Résidence soignée, encadrée par un gardien attentif
- Ouverture sur la verdure, rareté à Paris, pour une vue sereine chaque matin
Ce studio, c’est l’opportunité d’allier confort, lumière et efficacité. Des biens aussi complets à Paris sont prisés et disparaissent vite du marché. Un simple échange : c’est peut-être le déclic avant votre prochaine étape immobilière.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement où poser vos valises et investir sans hésitation ? Ici, on va droit à l’essentiel. Imaginez-vous dans un cocon de 43 m², niché au cœur d’une voie privée, confidentielle et recherchée du 17e arrondissement. Un lieu rare, à l’abri du tumulte, mais à quelques enjambées du bouillonnement du boulevard Pereire ou du marché des Ternes. Rien ne vous échappe : à la fois animation et tranquillité. L’équilibre parfait.
Le balcon, bien tourné Sud-Ouest, capte la clarté du matin jusqu’au soir. Impossible d’ignorer cet apport de lumière, jour après jour, saison après saison. Ici, vos petits déjeuners au soleil n’auront rien d’anodin. Votre bien, c’est aussi un investissement solide. La demande de location explose dans le quartier ; chaque mètre carré y prend de la valeur. C’est une opportunité nette, durable, qui coche toutes les cases d’un placement patrimonial avisé. Un exemple simple : les profils similaires au vôtre font rarement marche arrière après une visite. Un choix aussi réfléchi que naturel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
