Location appartement T2 38 m² avec espace extérieur à LE BLANC MESNIL 726 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- DPE Énergie : C, 87 kWh/m²/an
Visite guidée
Ce que je vous propose aujourd’hui, c’est un pied-à-terre d’envergure à Le Blanc Mesnil : 38m² optimisés, le tout pensé pour faciliter votre quotidien sans rien sacrifier au confort. On pénètre ici dans un 2 pièces qui ne laisse aucune place au superflu, chaque centimètre dévoile son utilité. Impossible d’y entrer sans se projeter tout de suite.
L’espace de réception s’ouvre d’emblée, baigné de lumière naturelle. Un lieu de vie structuré autour d’une cuisine contemporaine. Imaginez-vous recevoir des amis, improviser un apéritif, ou simplement savourer vos soirées, la porte-fenêtre invitant à rejoindre l’extérieur pour un déjeuner sur le balcon. Pas besoin de grand discours, les photos parleraient d’elles-mêmes.
Côté nuit, le repos règne en maître. La chambre – spacieuse pour la catégorie, habilement rangée – vous promet des nuits à l’écart de toute agitation. Placards intégrés pour les essentiels, il n’y a rien à revoir, tout est déjà pensé pour que vous posiez vos valises.
La salle de bains garde la main sur la praticité : douche accueillante, surfaces faciles à entretenir, WC à part pour plus d’intimité. Ici, pas d’espace perdu, seulement des mètres carrés utiles et réellement utilisés. Essayez d’imaginer votre routine dans de telles conditions, aucun détail n’a été laissé au hasard.
- Balcon de belle superficie, pensé comme un prolongement du salon : un souffle de verdure, au calme
- Place de parking réservée : sérénité totale dès votre arrivée
- Rien à faire niveau travaux : vous pouvez emménager demain
- Environnement paisible, circulation apaisée : repos garanti
- Performance énergétique sérieuse : DPE C (87), idéal pour maîtriser ses charges
L’emplacement n’est pas en reste : accès rapide à l’essentiel (transports, commerces, établissements scolaires). À l’image d’un bon investissement, tout est là pour conjuguer praticité et qualité de vie. Quartier dynamique, voisinage courtois, vous êtes au centre d’une zone en pleine ascension.
En clair, cet appartement à Le Blanc Mesnil s’impose parmi les occasions notables à saisir. Si vous cherchez un bien sans concession, alliant rigueur, esprit pratique et promesse d’un quotidien sans épine, il mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche de nombreuses cases pour l’investisseur soucieux d’efficacité : un appartement de 38 m² niché à Le Blanc Mesnil, pensé pour valoriser chaque mètre carré. Le potentiel locatif ne fait aucun doute : la demande reste vive, portée par la proximité immédiate de commerces, écoles et services notamment prisés des actifs et des familles. Exemple concret : dans ce secteur, les appartements bien conçus trouvent rapidement preneur.
À vrai dire, la terrasse privative constitue un atout rare. Elle prolonge l'espace de vie, attire celles et ceux qui apprécient de respirer un air différent à tout moment de la journée, loin de l’agitation intérieure.
Pour couronner le tout, la présence d’un parking dédié fait toute la différence. Un avantage palpable, tant la question du stationnement peut devenir un casse-tête dans cette couronne périurbaine. Résultat : un bien qui s’adresse directement à un public locatif exigeant, et une stratégie patrimoniale intelligemment construite.
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