Location studio 26 m² avec terrasse à Paris 11 pour 1150 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Vous voici face à une rare opportunité : un appartement de 26m², blotti dans le 11e arrondissement de Paris, niché rue Sedaine. Dès le seuil franchi, l'organisation astucieuse des volumes et l’inondation naturelle de lumière sautent aux yeux. Ce studio n’est pas qu’une simple halte parisienne ; il convient aussi bien à un professionnel mobile qu’à un couple à la recherche d’un repaire pratique et raffiné.
Au 5ème étage, accessible par ascenseur, le bien propose une terrasse qui surplombe le tissu urbain. Siroter un espresso, contempler les toits couleur ardoise au lever du jour… Ce tableau, on le vit rarement aussi intensément à Paris.
- Cocoon feutré propice à la détente, paisible dès qu’on ferme la porte
- Accès immédiat à trois lignes de métro – un vrai sésame pour traverser Paris sans effort
- Vie de quartier animée : boulangers, marchés, bistrots, tout à deux pas
- Internet haut débit inclus, parfait pour travailler à distance sans perdre une seconde
- Présence d’un concierge, sécurité et tranquillité d’esprit garanties au quotidien
L’intérieur révèle un espace pensé pour ne rien laisser au hasard, chaque meuble répond à un usage précis. La chambre, en retrait, offre un havre d’intimité. Quant à la salle d’eau, elle affiche une modernité irréprochable — on y trouve tout ce qu’un citadin exigeant attend.
Descendez dans la rue : la vie palpite à chaque coin. Brasseries peuplées, cinémas au programme éclectique, club de sport pour les plus motivés… Ici, l’effervescence rime avec sérénité quand on rentre chez soi. Un équilibre, peu courant, entre rythme urbain et douceur de vivre.
Cet appartement coche toutes les cases décisives : confort tangible, accessibilité exemplaire, cachet certain. Pour celles et ceux qui visent un pied-à-terre cossu mais pragmatique au cœur de la capitale, cette adresse se présente comme un réel atout dans un patrimoine immobilier. Occasion à saisir, sans détour.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester indifférent face à cet appartement de 26 m² perché au 5e étage, avec ascenseur bien sûr, et une vue sans obstacle sur les toits de Paris. Une fenêtre ouverte sur la ville, sans les nuisances. L’intérieur baigne dans la clarté, mais conserve cette quiétude recherchée, même au cœur du tumulte du 11ème arrondissement. La vie bat son plein autour, mais ici, c’est une bulle paisible.
Prêt pour l’emménagement immédiat, il se prête à la location meublée. Rien ne manque, chaque équipement est à portée de main, et tout a été pensé pour rendre le quotidien simple et pratique. Authentique atout supplémentaire, l’adresse côtoie transports et toutes les commodités : commerces dynamiques, vie urbaine foisonnante, tout s’entrelace à proximité immédiate.
Vous recherchez un rendement solide ? Un pied-à-terre à valoriser ? Ce bien coche toutes les cases. L’offre locative reste soutenue dans ce quartier prisé et les opportunités de valorisation sont bien réelles. Une occasion qui séduit autant l’investisseur aguerri que celui qui cherche un projet clé en main, taillé pour le marché parisien actuel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
