Location T3 meublé 62 m² à Paris 16 dans villa calme à 2200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 62 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 6
- Meublé: Oui
- Environnement calme: Oui
- Exposition: Sud-Est
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce duplex de 62 m², niché dans le quartier recherché d’Auteuil. Dès le seuil franchi, l’atmosphère rassurante vous enveloppe. Un sentiment d’authenticité flotte dans chaque recoin. Ce lieu respire la tranquillité, un véritable refuge au cœur du tumulte parisien.
Le salon se distingue par sa clarté franche. C’est ici que la vie s’installe, jour après jour. On y reçoit des amis, on s’accorde une pause, on échange autour d’un verre ou d’un livre. La cuisine ouverte, sophistiquée et astucieusement aménagée, facilite la préparation de repas sans jamais tourner le dos aux convives. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et confort au quotidien.
L’étage dévoile deux espaces nuit accueillants. On s’y retire loin de l’agitation, que ce soit pour se ressourcer ou partager des moments précieux en famille. Chacune de ces chambres invite au repos, à la quiétude. Un écrin pour des nuits paisibles, ou un havre où délasser l’esprit après une journée dense.
- Une adresse incontournable dans l’élégant secteur d’Auteuil
- À quelques pas seulement des berges de la Seine
- Proche de la Tour Eiffel, du Bois de Boulogne, et de lieux emblématiques
- Toutes les facilités à portée de main : boutiques, restaurants, vie de quartier agréable
- Double orientation, lumière abondante à toute heure
Le voisinage offre toutes les saveurs de la vie parisienne : marchés réputés, enseignes raffinées et ambiance familiale omniprésente. Ici, on prend plaisir à flâner, à savourer l’authenticité et le raffinement d’un village dans la ville.
Cette propriété incarne une opportunité singulière : investir dans un lieu à la personnalité affirmée, dans un secteur prisé et pérenne. Un bien rare, où chaque jour s’écrit à l’encre du confort et du style. Réfléchissez-y — une telle occasion ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de lumière de 62 m² prend place dans une villa confidentielle, abritée de l’agitation, au cœur même du village d’Auteuil. Ici, le silence des ruelles tranche avec l’effervescence de la capitale. En bas, tout se fait à pied : épiceries fines, cafés authentiques, marché vivant, stations de métro. À deux enjambées, la Tour Eiffel ponctue l’horizon, le bois de Boulogne invite à l'évasion en pleine ville.
Exposé sud-est, l’appartement profite d’un ensoleillement naturel du matin jusqu'en fin de journée. Vous ressentez pleinement cette lumière, jusque dans les moindres recoins. Un vrai atout, loin d’être anodin, pour conjurer la grisaille parisienne. Pour un investisseur, ce cadre privilégie la stabilité locative : les biens d’Auteuil séduisent, et leur rareté s’apparente à une valeur refuge. Vous cherchez un pied-à-terre pour voyageurs exigeants ou un écrin pour résidence principale ? Cette adresse coche toutes les cases sans jamais lasser.
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