Location studio 31 m² lumineux avec balcon à Montreuil 915 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe A
Visite guidée
Bienvenue. Cet appartement de 31m² disponible à la location à Montreuil s’adresse à celles et ceux qui ne laissent rien au hasard lorsqu’ils choisissent leur cadre de vie.
4 Boulevard Aristide Briand, une adresse sans détour : ici, pas de promesse en l’air, mais un environnement qui cultive à la fois sérénité et proximité. Dès l’entrée, la sensation de calme est palpable. On s’y sent bien, tout simplement.
Avançons un peu. Le balcon généreusement exposé au soleil ne se contente pas d’offrir une ouverture sur l’extérieur. Il devient rapidement un prolongement du lieu de vie. Un café matinal, quelques pages d’un livre, la douceur du soir : tout y prend un autre goût.
Le salon profite d’une lumière enveloppante, ni trop crue ni trop discrète. Un espace pensé sans excès, où chaque mètre carré trouve sa place. C’est la solution clé pour une personne seule ou un couple en quête d’un équilibre entre praticité et invitation à la détente.
La cuisine, entièrement équipée, relève le défi du quotidien : placards astucieusement agencés, équipements prêts à servir votre créativité. Un détail à ne pas négliger, la salle d’eau, fonctionnelle et contemporaine, vient simplifier chaque journée.
- Surface globale : 31m² organisés de manière précise
- Appartement tranquille, tout sauf bruyant
- Véritable pièce à vivre en extérieur grâce au balcon
- Accès facilité par ascenseur, point non négligeable
- Performance énergétique : classe D, impact environnemental maîtrisé (classe climat A)
Montreuil ne manque pas de cachet. Commerces accessibles à pied, espaces verts investis le week-end, tout ici invite à trouver son souffle entre vitalité urbaine et retour à soi. Les alentours proposent de quoi agrémenter chaque journée selon vos envies, loin des concessions habituelles.
Dès la première visite, la rareté du bien saute aux yeux. Trouver un appartement disponible, soigné, prêt à recevoir immédiatement, relève souvent du parcours du combattant. Voici une occasion bien réelle, pensée pour s’adapter à vos exigences de confort et de qualité au quotidien. Aventurez-vous à considérer ce bien, vous n’aurez pas à le regretter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 31 m², perché au deuxième étage avec ascenseur, ne laisse personne indifférent. Le balcon privatif, un luxe rare à Montreuil, vous offre ce petit coin d’air frais où savourer votre café loin du tumulte. Quand je dis “emplacement de choix”, ce n’est pas une formule creuse : entre métro à deux pas, commerces de quartier et vie pratique au quotidien, vous pouvez tout faire à pied. Ce bien coche toutes les cases pour bâtir un patrimoine solide. La performance énergétique classée A vous exempte de mauvaise surprise, et les charges maîtrisées participent à la sérénité de l’investissement. Que vous cherchiez à optimiser votre rendement locatif ou à débuter un parcours d’acquisition, cette adresse représente une opportunité concrète et sécurisante.
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