T2 46m² à Paris 13 Proche métro avec ascenseur 1206€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple adresse à Paris ? Je vous présente ici un lieu de vie pensé pour ceux qui apprécient le confort sans artifice, à deux pas des métro Tolbiac et Maison Blanche. Oubliez les intérieurs fades et impersonnels. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle guide vos pas et crée une atmosphère propice au repos comme à la réflexion.
Imaginez-vous y rentrer après une réunion intense, savourer un instant de calme, loin de l’agitation urbaine.
Au premier étage, accessible par ascenseur : simplicité et efficacité. Ce bien développe deux espaces distincts, sans perte d’espace. La cuisine agencée vous invite à cuisiner sans concession sur la qualité, même pour des déjeuners express. Le salon n’est pas seulement vaste : il est pensé pour l’échange et la convivialité. Il accueille aussi bien les discussions animées que les moments de méditation solo.
La partie nuit se compose d’une chambre indépendante, isolée de la pièce à vivre, invitation au repos et à la tranquillité. Salle de bains soignée, WC séparé. Pratique au quotidien, sans compromis sur l’essentiel.
- Surface : 46m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle d’eau : 1
- Cave : oui
L’organisation des espaces a été pensée pour rendre chaque mètre carré efficace. Le chauffage individuel électrique vous permet d’ajuster le confort à votre envie — un plus indéniable pendant les mois d’hiver.
Le quartier additionne les avantages : rues paisibles, commerces du quotidien, vie parisienne animée à portée de main. Un cadre idéal pour conjuguer travail, détente et relations sociales.
L’ensemble de ces prestations en fait une belle chance pour un investisseur averti ou un professionnel exigeant. Ni trop grand, ni trop limité. Il s’agit d’une proposition rare, au cœur d’un secteur parisien reconnu pour sa stabilité et son attractivité. Mon conseil : ne tardez pas. Les biens offrant de tels atouts deviennent rapidement convoités.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas des stations Tolbiac et Maison Blanche, vous trouverez cet appartement de 46 m². À Paris, tout part de l’emplacement. Ici, le cadre urbain bat son plein : cafés, commerces, effervescence typique du 13e arrondissement et métro au bout de la rue. Premier étage avec ascenseur, c’est le confort sans complication. Entrée rapide dans les codes parisiens.
L’espace intérieur reste pratique et bien pensé : une pièce de vie agréable, une chambre paisible pour déconnecter, cuisine déjà équipée. Pour qui vise l’investissement locatif, le voisinage regorge de demande. Les profils employés, jeunes actifs et étudiants se bousculent dans ce secteur recherché.
Les charges demeurent contenues, un vrai plus quand rentabilité et tranquillité d’esprit priment. Voilà un placement robuste, prêt à traverser les cycles du marché. Saisissez une adresse à fort potentiel dans une capitale en mouvement constant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
