T2 60.5m² avec chambre de service à Versailles 510000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 510000€
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
Visite guidée
Un appartement en plein cœur de Versailles, secteur Saint Louis, ça évoque tout de suite un certain art de vivre. Ici, chaque détail a sa raison d’être. Ce lieu de 60,5 m², soigneusement orienté au Sud, capte inlassablement la lumière du jour. Dès l’entrée, une vaste pièce principale s’impose, taillée pour partager une soirée entre proches ou simplement savourer un instant calme en fin de journée. On y respire l’espace.
À l’intérieur, l’organisation fait la part belle à l’efficacité :
- Une chambre paisible, idéale pour se retirer du tumulte urbain.
- Une cuisine dînatoire, pensée pour accueillir à la fois la préparation des repas et des moments conviviaux.
- Une salle de bains soignée, point de départ parfait pour vos routines matinales ou soirées détente.
- Deux greniers, solutions intelligentes pour qui souhaite désencombrer le quotidien.
- Une chambre de service d’environ 10 m², modulable à l’envi : bureau isolé, espace de lecture ou chambre d’appoint.
- Une cave privative, pour l’archivage soigné de vos biens ou de vos passions oubliées.
Lumière naturelle en continu, volume généreux, atmosphère feutrée : difficile de ne pas s’y projeter. Se lever, ouvrir les volets, et laisser le soleil s’inviter pendant un petit-déjeuner. C’est un détail, mais il change tout.
L’absence de balcon n’est en rien une contrainte ici, puisqu’un authentique jardin partagé permet de savourer verdure et instants suspendus. Après une journée rythmée, c’est un angle de repos pour recharger les batteries. De plus, la sécurité de l’immeuble renforce la quiétude. Rien n’est laissé au hasard.
Ce cadre de vie se distingue par sa praticité : commerces, transports, écoles… La vie urbaine avec le supplément d’âme qu’offre Versailles. Et un environnement qui favorise les échanges, quand la plupart des quartiers se replient sur eux-mêmes.
Positionné à 510 000€, ce bien coche toutes les cases pour qui cherche à investir dans une valeur sûre, portée par une lumière omniprésente et des volumes pensés pour durer. Versailles Saint Louis, c’est aussi un marché restreint. Les opportunités se font rares. Celle-ci a tout d’une perle convoitée.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité d’une pièce à vivre inondée de soleil grâce à une orientation plein sud, véritable atout dans le très demandé quartier Saint Louis, au cœur de Versailles. Cet appartement de 60,5 m² dévoile des agencements pensés pour le quotidien : une chambre de service, deux espaces de grenier – de quoi loger, classer et stocker sans jamais transiger sur le confort. Pour qui connaît la valeur de l’emplacement, ce bien coche toutes les cases, que l’objectif soit d’y établir votre foyer ou de générer un rendement locatif solide. Ce quartier, résolument recherché, garantit des perspectives de valorisation qui parlent d’elles-mêmes.
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