T2 de 39m2 avec extérieur privatif à Puteaux pour 952€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39,48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 183 kWh/m²/an
Visite guidée
Ouvrons la porte sur cet appartement de 39,48 m² à Puteaux. Ici, nul besoin d’artifice : dès le seuil, l’ambiance se distingue. Rénovation soignée, choix des matériaux réfléchi, organisation des espaces pensée jusque dans les détails. L’adresse, 44 rue Benoit Malon, place ce bien dans le poumon dynamique de la ville, sans sacrifier la tranquillité. Vous cherchez un équilibre entre rythme urbain et sérénité ? Il se trouve à ce premier étage.
Imaginez-vous traversant chaque pièce : l’espace à vivre capte la lumière tout au long de la journée. De vastes ouvertures baignent l’ensemble d’une clarté naturelle. Ce lieu devient le théâtre de vos réceptions comme de vos instants d’accalmie. Invitez vos proches pour un dîner, ou installez-vous face à la fenêtre, livre à la main, le soir venu.
- Une chambre paisible, invitant à la récupération authentique
- Un salon généreux, propice aux échanges et au repos
- Une salle d’eau tout confort avec espace toilettes intégré
- Un coin extérieur privatif, rare privilège pour l’emplacement
- Un accès facilité aux transports : à peine 10 minutes de marche jusqu’à la gare
La chambre, pensée comme un refuge, préserve votre tranquillité. Un style épuré. Des teintes douces. L’atmosphère y invite au sommeil réparateur. Quant à la salle d’eau, sa fonctionnalité s’ajoute à son esthétique contemporaine. Rien n’a été laissé au hasard.
La cerise sur le gâteau ? Un espace extérieur rien que pour vous, soigné et prêt à accueillir vos plaisirs simples. Un café partagé au petit matin, un moment lecture au soleil, ou un toast à la lumière tamisée : tout devient possible entre ces murs et à ciel ouvert.
Ici, la question de la localisation ne se pose même pas. Les commodités sont à portée directe. Les commerces du quotidien, le tramway T2, et les lignes L et U sont proches, offrant une agilité de déplacement rare. Vivre à Puteaux, c’est choisir la fluidité et l’accès aux opportunités, tout en gardant un pied ancré dans un environnement agréable.
Ce bien coche toutes les cases. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pour vos semaines actives, ou d’un cocon pour installer votre quotidien, cette adresse réunit les qualités qu’exige une vie confortable aux portes de Paris.
Ce type d’opportunité ne se présente qu’occasionnellement. À vous de décider si ce sera votre nouveau chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 refait à neuf, qui s’étend sur 39 m² au cœur de Puteaux. Tout sauf un appartement ordinaire. Sa configuration rationnelle optimise chaque mètre carré, sans compromis sur le confort. Vous aimez prendre un café dehors ou lire en plein air ? Son espace extérieur exclusif répond parfaitement à ce besoin, offrant une parenthèse bienvenue dans la vie urbaine.
À pied, comptez dix minutes pour rejoindre la gare. Cette proximité immédiate avec les transports, alliée à un accès aisé aux commerces, simplifie le quotidien pour ses occupants, qu’ils soient locataires ou propriétaires. Le tarif mensuel s’élève à 952 €. Un positionnement réfléchi, cohérent avec le marché, qui attire et fidélise les locataires en recherche d’un environnement dynamique.
Pour l’investisseur, c’est un choix judicieux. Le quartier s’éveille, gagne en attractivité et révèle une vitalité nouvelle. À la clé, des perspectives de valorisation encourageantes et un rendement locatif qui tient la route, même face à une demande croissante. Voilà un exemple concret d’actif patrimonial pérenne, qui coche toutes les cases de la gestion immobilière exigeante.
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