Location T2 39 m² Paris 11 au 5e étage idéal pour jeune couple 1155 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 39 m²
- Prix actuel : 1155 €
- Prix au m² : 29.62 €/m²
- Digicode : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous pousser la porte d’un deux pièces de 39m² au cœur de la Roquette, quartier vivant et indémodable du 11ème arrondissement. Ici, Paris affiche son visage authentique : vous gravissez quelques marches, atteignez le cinquième étage et la lumière vous accueille, éclatante et omniprésente. Ce n’est pas juste un appartement, c’est une bulle d’énergie au sommet de la ville.
Le couloir, tout en simplicité, fait office de fil conducteur. Sur votre gauche s’ouvre un salon généreux. Après une journée dense, on s’y installe sans hésitation, pour un café en solo ou une soirée entre amis. Les fenêtres ouvertes sur la ville laissent couler la clarté, du matin jusqu’au soir – ici, nulle place pour la grisaille. Détail frappant : le charme classique de l’immeuble rencontre une décoration épurée, symbole d’un lieu où hier et aujourd’hui cohabitent sans effort.
Poursuivons la visite. La chambre vous réserve un espace calme, fermé à la rumeur urbaine. Juste ce qu’il faut pour un lit double, des rangements bien pensés, et des nuits sans souci. À côté, la cuisine n’a rien à envier à certaines adresses gourmandes du quartier. Ergonomique et bien équipée, elle favorise les créations maison tout en gardant contact avec la pièce à vivre. Préparer un dîner en échangeant avec vos invités devient un jeu d’enfant.
La salle de bains, revue avec goût, conjugue praticité et allure contemporaine. Les wc séparés apportent un confort rare pour la catégorie. L’agencement est optimisé dans chaque recoin : vous disposez d’une distribution fonctionnelle, à mille lieues des espaces mal pensés. Un exemple concret ? Rien ne manque, tout trouve sa place.
Ce bien a d’autres cordes à son arc :
- Adresse convoitée au cœur de la Roquette, entre dynamisme et convivialité
- Accès aisé à tous les transports et services du quotidien
- Surprenante tranquillité, grâce à un emplacement bien choisi malgré l’effervescence du quartier
- Etat irréprochable, prêt à recevoir vos ambitions de décoration ou vos besoins immédiats
- Double orientation assurant une luminosité franche, à toute heure
En résumé, cet appartement incarne bien plus qu’un point sur la carte de Paris. C’est un lieu de vie à investir, un écrin pour savourer l’énergie citadine tout en préservant votre intimité. Les occasions comme celle-ci se font rares. Il est temps d’écrire le prochain chapitre de votre histoire, dans un décor où tout commence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse parisienne qui conjugue vitalité urbaine et sérénité ? Cet appartement de 39 m², niché au cinquième étage d’un immeuble soigné, vous offre un panorama dégagé, loin du tumulte. Ici, la lumière s’invite naturellement, la circulation de l’air est irréprochable. Les journées se vivent paisiblement, sans nuisances, un point rare dans le quartier énergique de la Roquette.
Au chapitre de la praticité, l’agencement séduit par son efficacité. Cuisine indépendante pour préparer en toute tranquillité un café avant une réunion. Toilettes séparées, gain de confort indéniable au quotidien. Ces détails, trop souvent oubliés, font pourtant toute la différence dans la vie d’un locataire exigeant.
Proposé à 29,62 €/m², ce bien illustre parfaitement le juste équilibre entre rendement et maîtrise du risque. Un vrai levier de valorisation patrimoniale, notamment pour qui cherche à investir dans la pierre parisienne sans sacrifier le potentiel locatif. À titre d’exemple, une telle adresse attire majoritairement jeunes actifs, cadres en mission ou indépendants, dont la recherche d’emplacement rime toujours avec exigences concrètes.
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