Maison 4 pièces 90 m² à rénover à Tournan-en-Brie avec garage et grange 50 m²
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison/Villa
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 90 m²
- Surface terrain: 398 m²
- Garage: Oui
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- DPE Énergie: E (287 kWh/m²/an)
- DPE Climat: E (62 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue à Tournan-en-Brie, où cette charmante maison de style meulière vous attend avec son fort potentiel de rénovation. En pénétrant dans cette belle demeure construite en 1900, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son histoire. La maison s'ouvre sur un SAS VÉRANDA qui vous invite à entrer dans la cuisine.
La suite du parcours se déroule comme suit :
- Espace de vie spacieux : SÉJOUR / SALLE À MANGER lumineux pour des moments conviviaux
- À l'étage : 2 CHAMBRES offrant confort et tranquillité
- SALLE DE BAIN fonctionnelle avec rangements astucieux
- Extérieur agréable : JARDIN arboré et une GRANGE attenante de 50 m² à exploiter
- Commodités pratiques : GARAGE et CAVE accessibles
Vous commencez la visite par la cuisine, un espace fonctionnel où chaque moment passé est une promesse de saveurs à partager. En continuant vers l'espace de vie, vous découvrirez un séjour/salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère accueillante qui invite à la détente.
À l'étage, le palier conduit à deux chambres agréablement agencées. Chaque chambre est un cocon paisible, parfait pour des nuits de repos bien mérité. La salle de bain, bien agencée, offre un confort quotidien avec des rangements pratiques pour une organisation optimale. En sortant, n’oubliez pas d’explorer le jardin agréable qui entoure la maison et la grange attenant, un espace polyvalent parfait pour le bricolage ou un futur agrandissement. Ce bien rare combine charme d’antan et opportunité de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide à la capitale par le biais des voies routières et ferroviaires. Ce cadre de vie privilégié attire de nombreux actifs cherchant à échapper à l'agitation urbaine tout en restant connecté à celle-ci.
Les habitants de cette commune profitent d'un large éventail de points d'intérêt, incluant des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'une desserte efficace en transports en commun. Cette configuration facilite le quotidien et renforce l'attractivité du secteur, rendant ainsi l'immobilier à TOURNAN EN BRIE particulièrement recherché.
La qualité de vie est au cœur des préoccupations des futurs résidents, avec un environnement riche en espaces verts et équipements de loisirs. La présence de parcs, de complexes sportifs et de lieux culturels contribue à un cadre de vie harmonieux, parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs en quête d'une ambiance conviviale.
En matière de marché immobilier, cette cité affiche des tendances stables avec une demande en hausse. Les types de biens disponibles, allant des maisons individuelles aux appartements modernes, répondent aux besoins variés des potentiels acquéreurs. Les caractéristiques des logements attirent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à TOURNAN EN BRIE, les atouts de cette ville se révèlent multiples. L'existence de projets de développement urbain, ainsi que la montée en valeur des biens, promettent un retour sur investissement intéressant pour les acheteurs et les investisseurs.
Investir à TOURNAN EN BRIE représente une opportunité à ne pas négliger dans un contexte immobilier dynamique. Ce lieu offre des perspectives intéressantes pour les projets personnels et professionnels, avec un encadrement réglementaire favorable et un environnement sécurisant.
Au-delà de ses avantages économiques, cette destination se démarque par son ambiance calme et sereine, idéale pour élever une famille ou profiter d'une retraite tranquille. La mixité des générations favorise une vie de quartier agréable où chacun peut se sentir chez soi.
La diversité des activités disponibles, allant des événements communautaires aux loisirs en plein air, en fait un endroit où il fait bon vivre. Cette cité ne manque pas de charme et d'atouts qui séduisent chaque année de nouveaux arrivants à la recherche d'un cadre de vie inspirant.
En somme, cette localité s'impose comme une option de choix pour ceux désirant s'établir en Île-de-France. Que vous soyez en quête d'un logement familial ou d'un investissement locatif, cette commune a tout pour répondre à vos aspirations.
En explorant l'immobilier dans cette destination prisée, vous découvrirez une multitude de possibilités qui sauront répondre à vos attentes et à vos besoins spécifiques. N'hésitez pas à faire le pas et à vous projeter dans cette ville, synonyme de qualité de vie et de dynamisme.
L’avis de l’agent
Cette meulière pleine de charme à Tournan-en-Brie offre un potentiel remarquable avec 92 m² à rénover et une grange de 50 m² attenante, idéale pour des projets d'extension ou d'atelier. Située sur une parcelle de 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré qui crée un espace de vie paisible en pleine ville. Avec des travaux à envisager, cette maison saura séduire ceux qui souhaitent personnaliser un bien atypique à fort potentiel d'investissement.
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