Vente T4 de 87m² avec terrasse à Sèvres Brancas à 560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : 15 m²
- Charges annuelles : 5060,00 €
- Prix actuel : 560000,00 €
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez une adresse rare, pensée pour celles et ceux qui aspirent à la fois à la quiétude et à un environnement sans compromis sur la qualité de vie. Aux portes du quartier très recherché de Sèvres Brancas, cet appartement rénové de 87 m² conjugue élégance, fonctionnalité et douceur de vivre. Vous êtes à deux pas du Parc de Saint-Cloud, à dix minutes du hub ferroviaire de Sèvres-Ville-d’Avray. Ici, chaque mètre carré a été peaufiné, chaque matériau choisi pour durer et plaire jour après jour.
Une fois le seuil franchi, le séjour attire immanquablement le regard. D’une clarté remarquable à toute heure, il déploie ses volumes sur une double orientation. Imaginez-vous, baigné de lumière, ouvrant les portes vitrées sur une terrasse de 15 m² plein sud. Un livre, un café, ou une grande tablée d’amis au printemps : tout s’y prête sans effort.
Regardons de plus près la composition de ce lieu réfléchi :
- Pièce de réception accueillante avec accès immédiat à la terrasse ensoleillée
- Espace cuisine ouvert, actuel, propice à la convivialité
- Chambre silencieuse de 17 m², facile à agencer en deux espaces nuit distincts selon vos besoins
- Salle d’eau soignée avec WC séparés
- Entrée étudiée pour le rangement, cave au sous-sol pour tout ce que l’on préfère garder hors de vue
Ici, aucun compromis. La cuisine devient le cœur des échanges, la chambre un refuge. Tout a été pensé pour limiter les contraintes et maximiser le sentiment d’espace et de calme. L’ensemble est impeccable : rénovation sans fausse note, prestations haut de gamme. Il ne reste plus qu’à poser vos valises.
L’extérieur a lui aussi des arguments solides. Quartier paisible, résidentiel, tout proche des plus beaux parcs et parfaitement relié aux transports urbains. Des exemples concrets ? Flâner au grand air n’a jamais été aussi simple. Atteindre Paris ou le centre-ville se fait en un clin d’œil.
En synthèse, cet appartement vous offre :
- Sérénité totale, loin des bruits de la ville
- Clarté hors normes grâce à la double exposition
- Connectivité immédiate avec les réseaux de transport
- Facilité d’accès aux espaces naturels
- Ensemble résidentiel soigné, où il fait bon rentrer chaque soir
Ce bien se démarque. L’exemple type d’une opportunité rare, idéale pour qui cherche à s’installer dans un cocon moderne, élégant et pérenne. Plus qu’un logement, un allié du quotidien et du temps long. Prêt à visiter et à vous projeter ? Sèvres vous tend les bras ; contactez-moi pour découvrir ce lieu d’exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse discrète, paisible et valorisée ? Ce bien s’adresse à ceux pour qui chaque détail compte. Ici, 87 m² totalement repensés s’offrent à vous, au cœur du secteur confidentiel de Sèvres Brancas. La gare est accessible à pied en dix petites minutes, concrètement, votre agenda respire.
Le séjour bénéficie d’une clarté rare grâce à deux orientations pleines, et la terrasse de 15 m² côté plein sud devient, dès le printemps, une extension vivante – imaginez un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis en toute intimité.
Ce placement ne s’adresse pas qu’aux contemplateurs. Sa localisation, associée à la sérénité du quartier et à la proximité des espaces verts, lui confère une attractivité solide sur le marché locatif. En famille ou pour qui préfère le confort citadin sans négliger son besoin de nature, vous avancez ici sur un terrain sûr et porteur. C’est une opportunité qui sait convaincre même les investisseurs les plus avisés.
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