Maison 152m² 7 pièces avec potentiel de rénovation à Saint Maur des Fosses 895000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 152 m²
- Surface terrain : 521 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison bourgeoise de caractère située à Saint Maur des Fosses, un bien unique qui attend votre touche personnelle. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène vers un séjour lumineux de 48m². Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Explorons ensemble les caractéristiques qui rendent cette demeure si exceptionnelle:
- Superficie généreuse de 152m², offrant amplement d'espace pour toute la famille.
- Jardin de 521m², un véritable havre de paix pour profiter de la nature.
- 5 chambres spacieuses, idéal pour accueillir vos proches.
- Sous-sol total, incluant une cave à vin voûtée en pierre pour les amateurs.
- Dans un quartier recherché du Parc de St Maur, à proximité des commodités essentielles.
À l'étage, la configuration de la maison comprend un palier lumineux qui dessert 3 chambres, mettant en avant le potentiel de personnalisation des espaces. Chaque pièce possède une atmosphère unique, invitant à la sérénité et à la détente. Au second étage, vous découvrirez encore 2 chambres et un cabinet de toilette, offrant ainsi suffisamment d'espace pour le partage familial ou de possibles projets d'aménagement.
Le sous-sol total est un atout indéniable de cette maison. Il abrite une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, et la cave à vin en pierre qui ravira les épicuriens. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment au niveau de la toiture, ce bien présente un grand potentiel après rénovation et représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles cherchant à s'établir dans un environnement paisible.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise de 1880, située dans le quartier prisé du Parc de St Maur, offre une surface généreuse de 152 m², idéale pour les familles en recherche d'espace. Avec ses cinq chambres et un sous-sol total permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien présente un potentiel de rénovation intéressant à exploiter. Ce bien rare, à quelques pas des commodités et dans un environnement calme, constitue un investissement solide pour l'avenir.
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