Casa 152 mq 7 locali con potenziale di ristrutturazione a Saint Maur des Fosses 895.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 152 mq
- Superficie terreno : 521 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa signorile di carattere situata a Saint Maur des Fosses, un bene unico che attende il vostro tocco personale. All'ingresso, sarete accolti da un atrio spazioso che vi porta a un soggiorno luminoso di 48mq. Le grandi finestre lasciano entrare una luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Esploriamo insieme le caratteristiche che rendono questa dimora così eccezionale:
- Superficie generosa di 152mq, che offre ampio spazio per tutta la famiglia.
- Giardino di 521mq, un vero angolo di pace per godere della natura.
- 5 camere spaziose, ideali per accogliere i vostri cari.
- Seminterrato totale, con una cantina a volta in pietra per gli intenditori.
- In un quartiere ricercato del Parc de St Maur, vicino ai servizi essenziali.
Al piano superiore, la configurazione della casa include un pianerottolo luminoso che serve 3 camere, mettendo in evidenza il potenziale di personalizzazione degli spazi. Ogni stanza possiede unatmosfera unica, invitante alla serenità e al relax. Al secondo piano, scoprirete altre 2 camere e un bagno di servizio, offrendo così spazio sufficiente per la condivisione familiare o possibili progetti di ristrutturazione.
Il seminterrato totale è un indubbio plus di questa casa. Ospita una lavanderia funzionale, una caldaia e la cantina in pietra che delizierà gli appassionati. Sebbene siano necessari lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda il tetto, questo bene presenta un grande potenziale dopo la ristrutturazione e rappresenta un'opportunità rara per investitori o famiglie in cerca di stabilirsi in un ambiente tranquillo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questa casa borghese del 1880, situata nel rinomato quartiere del Parco di St Maur, offre una superficie generosa di 152 mq, ideale per le famiglie in cerca di spazio. Con le sue cinque camere e un piano interrato total che permette molteplici possibilità di allestimento, questa proprietà presenta un potenziale di ristrutturazione interessante da sfruttare. Questa rara opportunità, a pochi passi dai servizi e in un ambiente tranquillo, costituisce un investimento solido per il futuro.
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