Appartement 3 pièces 65 m² avec balcon à Rosny sous Bois à 289500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 65 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrir ce 3 pièces à Rosny-sous-Bois, c’est choisir le confort sans concession sur l’emplacement. Ici, l’adresse fait la différence : à deux enjambées du RER E et du RER A, dans un ensemble récent et confidentiel. L’accueil se fait par une entrée dégagée, qui ouvre sur un espace de vie baigné de lumière. La cuisine s’inscrit naturellement dans le séjour, formant un tout qui invite aussi bien au partage qu’au repos, que l’on rentre de voyage ou que l’on reçoit quelques amis autour d’un bon verre.
Le cœur du logement dévoile près de 30 m² consacrés à la pièce principale : ici, on dîne, on se détend, on profite de la douceur du balcon, rarement offert dans ce quartier. La circulation intérieure a été finement pensée : nuits protégées côté chambres, vie sociale côté salon. Un équilibre subtil, souvent recherché et rarement trouvé dans ce secteur.
- Surface utile de 65 m² ordinée pour privilégier l’espace et la circulation
- Deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou s’offrir un espace supplémentaire pour travailler sereinement de chez soi
- Salle de bains actuelle, pensée pour faciliter la routine du matin comme les retours tardifs
- W.-C. séparés : une praticité quasi-indispensable au quotidien
- Stationnement abrité en sous-sol et ascenseur : confort d’utilisation garanti, y compris lors des retours chargés ou pour les enfants
Un cellier astucieux, un dégagement fonctionnel : rien n’est laissé au hasard. L’appartement se distingue par son entretien irréprochable. Les aménagements récents et la qualité des matériaux donnent une allure moderne à chaque mètre carré.
L’immeuble s’insère dans un environnement serein, où modernité rime avec discrétion. Ici, l’on vit à deux pas du centre-ville, tout en savourant un calme rare à la fin d’une longue journée. Transports, commerces, établissements scolaires : rien ne manque à portée de main.
Vous recherchez une alliance entre adresse stratégique, qualité architecturale et confort de vie ? Ce bien coche toutes les cases. À Rosny-sous-Bois, ce type d’appartement s’inscrit dans la catégorie des opportunités difficiles à retrouver. Un potentiel remarquable, à saisir avant qu’il ne file sous le radar.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Rosny sous Bois, ce trois-pièces de 65 m² se démarque par sa connexion privilégiée aux lignes RER E et A. Atteindre la rive droite, les Grands Boulevards ou le quartier Saint-Lazare ne relève plus du casse-tête chronophage. Dès l’entrée, le ton est donné : rénovation récente, finitions de qualité, aucun compromis sur le confort. Vous posez vos valises — tout est prêt. Une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle accueille vos projets et vos conversations, le tout ouvert sur une cuisine inspirante, moderne et fonctionnelle. Ajoutez un balcon où savourer le matin ou prolonger les soirées d’été, et chaque moment prend un accent de liberté. Ce bien donne droit à une place de parking souterraine : la rareté des places, ici, ne sera pas votre affaire. Les charges, elles, savent se faire discrètes. Pour l’investisseur averti, c’est l’adresse qui coche toutes les cases : placement fiable, emplacement disputé, accessibilité hors du commun. Un exemple concret de tranquillité patrimoniale dans l’Est parisien.
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