Location T2 55m² au 2ème étage calme à Paris 12 pour 1750 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 55 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue à l’adresse 87 Avenue du Docteur Netter, entre la place Félix Éboué et le bois de Vincennes. Cet appartement de 55m² se niche au deuxième étage, desservi par un ascenseur, au cœur du 12e arrondissement de Paris. Ce F2, entretenu avec soin, attend peut-être votre projet et vos idées.
Poussez la porte, vous voici accueilli par un double séjour baigné de lumière. Ici, chaque fenêtre offre une perspective dégagée, une vraie respiration sur la ville. La pièce invite aux échanges paisibles ou aux retrouvailles entre amis après le tumulte du quotidien. L’espace fonctionne comme une enveloppe chaleureuse, fidèle compagnon pour les moments intimes comme pour les grandes occasions.
- Circulation fluide sur 55m², sans perte d’espace
- Lumière traversante, véritable moteur d’énergie au quotidien
- Une cuisine moderne, équipée pour celles et ceux qui aiment réinventer les classiques gourmands
- Chambre intime, où règne silence et apaisement
- Salle de bains conçue pour un usage aussi doux qu’efficace
La chambre dévoile son caractère cocon à peine franchie. La rumeur urbaine s’efface, laissant place à une ambiance qui aspire à la détente. Idéal pour préserver son énergie, réfléchir, ou simplement profiter d’un réveil tout en douceur. Les volumes sont pensés pour répondre aux exigences d’une vie organisée, sans compromis sur le confort.
Côté salle de bains, place au raffinement discret : lignes épurées, mobilier ergonomique. Le matin, vos routines gagnent en simplicité. Le soir, ce lieu devient refuge après une journée soumise au rythme effréné de la capitale. Rien n’est laissé au hasard : chaque détail vise à faciliter votre quotidien.
À l’extérieur, l’emplacement coche toutes les cases. Voisin immédiat des commerces, transports, et services essentiels : votre quotidien gagne en efficacité. Le secteur regroupe aussi bien les adresses confidentielles que les incontournables du quartier. Pour prendre l’air, le bois de Vincennes n’est qu’à quelques pas. Imaginez une balade après un rendez-vous avant de retrouver la tranquillité de l’appartement.
- Metros, bus, taxis : tout pour une vie très mobile
- Sorties culturelles et loisirs variés à portée de main
- Commerces et artisans de proximité, une véritable vie de quartier
- Environnement soumis à l’encadrement des loyers, gage de sécurité locative
- Performance énergétique classée D : compromis entre tradition et gestion responsable
Ce bien propose un équilibre rare : l’authenticité parisienne mariée à la fonctionnalité moderne. De belles opportunités naissent souvent lorsque timing et localisation se conjuguent aussi bien. Si vous cherchez à ancrer vos projets de vie dans ce quartier singulier, c’est peut-être le bon moment. Parlons-en et transformons cette adresse en une évidence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au deuxième étage, accessible sans effort grâce à l’ascenseur, ce F2 affiche une surface de 55 m² remarquablement agencée. Ici, la tranquillité règne en maître. L’exposition nord garantit une lumière douce, constante, loin des surchauffes estivales. Pour ceux qui accordent de l’importance à la discrétion, voilà une adresse qui coche toutes les cases. À deux pas, commerces et transports dessinent un quotidien sans contraintes. On rejoint le centre d’affaires ou la rue animée du coin en quelques minutes : une localisation où chaque trajet devient anecdotique. Côté finances, le loyer encadré s’avère décisif pour qui songe à investir : rendement pérenne, sérénité fiscale. Imaginons un jeune actif, avocat ou start-upper, qui cherche un pied-à-terre fonctionnel mais chaleureux. Tout est prêt ici. Le rythme du 8ème arrondissement sans le tumulte, un équilibre rare. Voilà un appartement pensé pour une vie que l’on veut simple et fluide… dès aujourd’hui.
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