Bureaux 511 m² rénovés avec charme à louer Paris 1 proche Louvre 42013 €/an
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface totale :511,4 m²
- Étage :1
- Localisation :PARIS 1
- Ascenseur :Oui
- Balcon :Oui
- Cheminée :Oui
- Climatisation réversible :Oui
- Loyer :900 HT/HC/m²/an
- Disponibilité :Après travaux
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique duplex de bureaux situé dans un immeuble haussmannien emblématique, au cœur de Paris 1, à proximité immédiate des lieux célèbres comme le Palais-Royal et l'Opéra. La fusion d’un design moderne et de l'authenticité des matériaux créent un espace de travail agréable et inspirant.
À découvrir, ce bien d'exception offre:
- Un bel immeuble haussmannien qui témoigne d'un savoir-faire architectural de renom.
- Une hauteur sous plafond impressionnante qui procure une sensation d'espace et de luminosité.
- Des éléments classés tels que des cheminées d'origine et un parquet raffiné, ajoutant du cachet à l'ensemble.
- Un balcon filant avec une vue dégagée, idéal pour des pauses en plein air.
- Un système de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Le premier niveau de ce duplex se présente comme un espace de travail ouvert et moderne, propice aux échanges et à la créativité. Le parcours vers le deuxième étage, accessible par un escalier central, offre des bureaux cloisonnés qui favorisent la concentration tout en conservant une très belle lumière naturelle.
Ce bien, grâce à sa situation stratégique, est idéal pour une entreprise en quête d’un environnement stimulant. Les transports en commun, tels que les stations de métro Pyramides et Palais-Royal, se trouvent à deux pas, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. À noter, les parties communes de bon standing garantissent une première impression réussie et un cadre de travail raffiné.


Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale française, cette localité bénéficie d'une situation géographique d'exception. Avec ses rues historiques et ses paysages urbains pittoresques, elle incarne l'essence même de l'art de vivre à la française.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, allant des commerces raffinés aux établissements scolaires de renom. Les transports en commun sont également très développés, facilitant les déplacements dans toute cette cité dynamique.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts tels que des jardins publics et des parcs. Les loisirs ne manquent pas non plus : musées, théâtres et restaurants prestigieux enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière d'immobilier à PARIS 1, le marché s'avère particulièrement attractif. Les biens proposés, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens, répondent aux attentes variées des acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 1, la forte demande locative assure un rendement intéressant. Les investisseurs sont séduits par les perspectives de valorisation à long terme offertes par cette commune prisée.
Cette ville est également connue pour son ambiance cosmopolite, attirant des résidents de tous horizons. Ce cadre exceptionnel contribue à un environnement urbain vibrant et en constante évolution.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de cet endroit. Cela inclut des initiatives pour améliorer les infrastructures et les services publics disponibles pour les habitants.
Le secteur immobilier local est marqué par un dynamisme constant. Les nouvelles constructions et les rénovations des anciens bâtiments participent à l'évolution du paysage urbain, tout en préservant le charme historique de la cité.
Les futurs habitants peuvent ainsi bénéficier non seulement d'un patrimoine culturel riche, mais aussi d'une vie quotidienne agréable et pratique. Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité dans leur cadre de vie.
Dans cette destination, investir à PARIS 1 représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine, cette localité offre un potentiel indéniable pour les investisseurs avertis.
L’avis de l’agent
Situé dans le prestigieux triangle Vendôme/Louvre/Opéra, ce duplex de bureaux lumineux, entièrement rénové, combine le charme des éléments classés avec un style moderne fonctionnel. Sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son balcon filant avec vue dégagée créent un environnement de travail inspirant et agréable. Avec un accès privilégié aux transports en commun, ces bureaux offrent un potentiel locatif attractif au cœur de Paris.

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