T2 traversant 28 m² à Boulogne-Billancourt proche métro à 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 28 m²
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
Visite guidée
Vous découvrez ici un appartement traversant de 2 pièces, niché au cœur de Boulogne-Billancourt. À quelques enjambées du métro Billancourt et d’un marché animé, vous bénéficiez de 28,42 m² parfaitement exploités. Ce lieu s’adresse à ceux qui veulent conjuguer quotidien urbain et efficacité, sans perdre une minute.
Dès l’entrée, la clarté naturelle interpelle. Chaque pièce profite d’un rapport à la lumière rare en ville. Le séjour offre un espace central, où recevoir, lire ou simplement souffler après une journée intense devient un plaisir quotidien. C’est ici que l’appartement dévoile sa valeur réelle.
- Commodités immédiates : marché vivant à portée de main
- Cadre sécurisé : présence d’un interphone
- Circulation optimisée : 28,42 m² sans perte d’espace
- Chauffage collectif : simplicité d’usage, tranquillité d’esprit
- Rangements additionnels : présence d’une cave et d’un grenier
La cuisine, pensée pour le quotidien, accueille aussi bien des repas sur le pouce qu’un atelier culinaire improvisé. La chambre, feutrée, se transforme volontiers en havre de paix. Quant à la salle d’eau, elle privilégie l’essentiel : équipements modernes et agencement fonctionnel.
Imaginez-vous prendre l’air dans le jardin partagé, véritable enclave végétale en pleine ville. On y croise des voisins, parfois seulement le chant des oiseaux, à deux pas de l’effervescence parisienne. C’est un équilibre subtil pour profiter autant de la vie de quartier que du calme d’un refuge personnel.
Des atouts concrets font la singularité de ce lieu :
- Esprit d’époque : immeuble des années 1930, charme intact
- Environnement apaisé : quartier serein, peu de passage
- Accessibilité renforcée : au deuxième étage, lumineux, sans compromis
- Maîtrise du budget : charges de copropriété fixées à 170 € par mois
- Fiscalité minimale : taxe foncière limitée à 306 € l’an
Il y a ici matière à saisir une opportunité singulière : authenticité, agencement réfléchi et adresse précieuse. Envisagez votre avenir dans ce cocon à Boulogne-Billancourt, là où tranquillité et commodités dialoguent sans jamais se bousculer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse de choix : Boulogne-Billancourt. Vous découvrez ici un appartement traversant de 2 pièces, 28 m², niché dans un immeuble à taille humaine. L’accès immédiat au métro Billancourt simplifie tous les déplacements, sans compromis. Ouvrez la porte, et vous tombez littéralement sur un marché plein de vie. On ne rêve pas mieux pour capter l’énergie d’un quartier qui ne dort jamais vraiment.
Ce bien se trouve au 2e étage. Discrétion et sérénité en prime, à l’abri des regards et du bruit de la rue, tout en profitant d’une lumière généreuse. Le calme sans l’ennui, la lumière sans le vis-à-vis, la sécurité en arrière-plan. C’est exactement ce que recherchent les investisseurs avisés, en quête de solidité et d’attrait locatif dans un secteur qui garde le cap.
Une cave privative accompagne l’appartement, parfait pour vos bouteilles, VTT ou archives personnelles. Les charges, maîtrisées, optimisent le rendement. Quand on parle d’un bien avec ce profil, c’est une opportunité à saisir. Je pense ici à ceux qui veulent capturer la valeur de demain tout en offrant le confort du quotidien. Saisissez cette adresse, gardez la main sur la valorisation future.
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