Appartement 5 pièces 70 m² lumineux avec vue dégagée Saint-Germain-en-Laye à 355000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 7
- Nombre d'étages total: 9
- Surface habitable totale: 70 m²
- Cave: Présente
- Ascenseur: Oui
- Parking: 1 place
Visite guidée
Un appartement remarquable attend son prochain propriétaire à Saint-Germain-en-Laye. Un lieu rare de 5 pièces, installé dans un secteur recherché où l’on respire la douceur de vivre. Dès l’entrée, on ressent un équilibre simple entre élégance et fonctionnalité. Les 70 m² sont perchés au 7ème étage d’un immeuble fraîchement rénové, offrant à la fois horizon dégagé et intimité. Le seuil franchi, on découvre un séjour généreux, configuré pour multiplier les instants partagés, sans jamais sacrifier à la lumière naturelle qui inonde l’espace.
Ce vaste séjour devient naturellement le théâtre des retrouvailles familiales, ou d’un dîner improvisé entre amis. Rien n’empêche d’y imaginer de longues discussions tardives, à la faveur de la clarté du jour. Côté nuits, trois chambres conçues pour offrir à chacun tranquillité et cocon personnel, vous attendent. Pour la famille nombreuse ou pour accueillir petits-enfants de passage, tout y est pensé dans le moindre détail.
Côté pratique, la salle de bains ne néglige rien à votre confort, épurée et efficace. Une cuisine indépendante vous invite à explorer vos talents de chef, sans risquer d’envahir l’espace de vie principal. Au bas de l’immeuble, on trouve une cave pour stocker souvenirs ou grands crus, et une place de stationnement facile d’accès. Un confort qui fait gagner à la fois temps et sérénité, chaque jour.
Ce bien se distingue encore par une série d’atouts concrets :
- La proximité immédiate du tram 13 pour rejoindre Paris ou la Défense en quelques minutes
- Double orientation pour profiter d’une luminosité tout au long de la journée
- Ambiance paisible, à l’abri du tumulte
- Vues dégagées depuis le séjour, où le regard se perd sans contrainte
- Espaces verts accessibles à pied, pour des promenades matinales ou une pause déconnexion
Vous recherchez une adresse où chaque déplacement se fait à pied, entre écoles et commerces, où chaque soirée se savoure à l’abri du brouhaha citadin ? Cet appartement répond à cette quête de confort et d’équilibre. Les opportunités comme celle-ci restent rares. Si vous souhaitez vivre dans un espace pensé pour accueillir et valoriser votre quotidien, contactez-moi sans attendre. Ici, c’est la tranquillité qui ouvre la porte au bien-être durable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Cet espace de 70 m², niché à Saint-Germain-en-Laye, vous accueille avec une vue panoramique dégagée, où chaque rayon de soleil pénètre librement. L’atmosphère y est claire, jamais étouffante, grâce aux baies généreuses ; on respire ici une vraie sensation d’ouverture. L’immeuble vient tout juste d’être remis à neuf—aucun rafraîchissement à prévoir côté façade. Traversez la rue : le tram 13 est à portée de pas. Pour un investisseur, c’est une adresse à retenir, tant la demande locative reste soutenue dans ce quartier plébiscité. Le bien propose trois véritables chambres, pensées pour optimiser chaque mètre carré. Pratique à vivre, pratique à louer, il inclut un parking accessible, à disposition des résidents. Rarement une opportunité a semblé aussi évidente, autant pour habiter que pour faire fructifier son patrimoine.
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