Location appartement 33m² avec balcon à Paris 16 pour 933€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33,26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Chauffage : Collectif inclus
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement qui coche toutes les cases des connaisseurs du Paris raffiné. Ici, rue François Gérard, dans le seizième, impossible de se tromper : il s’agit d’une adresse prisée, parfaitement desservie, lovée à seulement quelques pas du métro Église d’Auteuil. Niché au cinquième étage avec ascenseur, ce grand studio de 33,26 m² arbore fièrement les attributs haussmanniens qui font le cachet de la capitale. Les volumes, la hauteur sous plafond, tout inspire la sérénité.
Dès l’ouverture de la porte, une entrée astucieusement agencée laisse place nette pour les manteaux, chaussures, affaires du quotidien. Un vrai dressing – fini le désordre, place à l’élégance discrète ! La salle de bains, quant à elle, bénéficie d’une lumière naturelle appréciable. Vous y trouverez un espace fonctionnel où les routines du matin prennent une autre dimension.
- Grande pièce de vie, valorisée par la lumière traversante et un balcon inspirant
- Cuisine optimisée et entièrement équipée, prête à accompagner vos idées culinaires
- Chauffage collectif : confort garanti à toute saison, sans surprise sur la facture
- Immeuble feutré, présence rassurante d’un gardien attentif
- Environnement central : tout est accessible à pied ou en quelques minutes de métro
Poursuivons la visite : la pièce principale se distingue immédiatement par sa clarté, imprégnée de la lumière du jour qui s’invite généreusement. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon rare, véritables coulisses pour un instant de lecture ou le rituel du café, sous le ciel parisien. L’espace a été pensé pour que chacun puisse organiser ses instants de vie à sa convenance, que vous invitiez des proches ou que vous recherchiez le calme absolu.
Côté cuisine, la modernité est de mise. Conçue pour simplifier le quotidien, elle se fond harmonieusement avec la pièce à vivre. Pratique, élégante, elle laisse libre cours à l’imagination, de l’expresso du matin au dîner impromptu. La double orientation assure en prime une atmosphère saine et agréable, sans surchauffe ni courant d’air désagréable.
L’atout rare de ce lieu reste son implantation : vous profitez du calme tout en restant à portée directe du tumulte parisien, si l’envie vous prend. Ici, on pousse la porte de chez soi pour rejoindre en quelques instants musées, restaurants et commerces de qualité. Chaque détail vise à faciliter la vie, jour après jour, pour ceux qui recherchent l’alliance d’un esprit village et de l’effervescence urbaine.
- Position recherchée dans le seizième arrondissement
- Connexion immédiate au métro et accès rapide à tous les quartiers stratégiques
- Résidence gardée, tranquillité assurée
- Rare balcon privé pour respirer Paris autrement
- Boiseries haussmanniennes, parquet ancien, ambiance authentique
Pour conclure, ce studio est bien plus qu’une adresse : il s’agit d’un choix avisé pour toute personne exigeante, attachée à la fois à l’esthétique et à la fonctionnalité. Je vous invite à le visiter sans tarder, avant que cette opportunité ne glisse entre vos doigts. Ici, l’évidence se vit, elle ne se raconte pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur du très prisé 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 33,26 m² perché au cinquième étage, desservi par un ascenseur, réserve son lot de surprises aux amateurs de quiétude urbaine. À deux pas du métro Eglise d'Auteuil, l’adresse coche toutes les cases pour qui refuse de transiger sur la tranquillité, sans rien sacrifier à la vie citadine.
À l’intérieur, une pièce de vie baignée de lumière invite à imaginer vos débuts de journée face à la ville, tasse à la main, sur le balcon qui prolonge l’espace. Un chauffage collectif tempère naturellement les ambiances, en toute saison. Autant d’atouts rarement réunis dans le secteur.
Au-delà du confort immédiat, ce bien suggère aussi de belles perspectives : la demande locative sur ce secteur reste solide, soutenue et prévisible. Investir ici, c’est miser sur un placement rassurant, adossé à l’une des adresses les plus convoitées de la capitale.
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