Location T3 62m² avec jardin privatif à PARIS 17 pour 2290€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 127 kWh/m²/an
- Confort : Cosy Home 4 Canapé
Visite guidée
Vous souhaitez investir dans le 17e arrondissement de Paris, en quête d’un havre de tranquillité au cœur de la capitale ? Cet appartement de 62 m², voisin du Square des Epinettes et à deux enjambées du métro Guy Moquet, cochera toutes les cases. Ici, l’atmosphère respire la sérénité. Pas de tapage, juste le confort et la quiétude qui importent vraiment.
Le seuil franchi, un espace d’accueil équipé de rangements utiles vous oriente naturellement vers le salon. Ce séjour, ouvert et baigné de clarté, invite aussi bien à un dîner improvisé entre collègues qu’aux grandes réunions familiales. Une fois les portes vitrées ouvertes, le regard accroche un jardin privé. La lumière y bondit, l’ambiance y devient soudain reposante, presque confidentielle.
Côté cuisine, la barre est haute : tout y est déjà pensé pour simplifier le quotidien. Mobilier moderne, lave-linge, lave-vaisselle, rien n’a été laissé au hasard. Imaginez cuisiner en toute fluidité, sans contrainte ni gaspillage de temps.
Vous découvrirez ensuite les deux chambres. La première, paisible et efficace, dispose d’un lit double et d’un espace de rangement optimisé. La seconde chambre adopte un esprit modulable : canapé convertible pour plus de possibilités, téléviseur à écran plat, l’endroit parfait pour lâcher prise ou installer un espace de télétravail performant.
La salle de bain ? Un vrai point fort. Baignoire profonde, douche moderne, chaque détail a été conçu pour marier confort et élégance. La discrétion est de mise avec un WC indépendant. Et surtout, chaque pièce s’ouvre sur le jardin, garantissant un calme total, rare sur ce secteur.
Ce bien offre plusieurs avantages concrets :
- Atmosphère paisible et belle clarté pour recharger les batteries
- Jardin intime, un luxe discret à Paris
- Accès immédiat au métro, déplacements sans perte de temps
- Agencement fonctionnel et équipements haut de gamme
- Quartier vivant, commerces et services à proximité directe
L’essentiel en quelques mots ? Si vous recherchez une adresse pragmatique et raffinée dans Paris, sans compromis sur l’intimité et la commodité, cette opportunité mérite votre attention. Le compromis parfait pour ceux qui ne transigent ni sur la qualité de vie ni sur le potentiel patrimonial.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rarement une adresse ne combine autant d’atouts en plein Paris. Imaginez un appartement de 62 m², à moins de 100 mètres du Square des Epinettes. C’est le genre d’emplacement qui ne laisse pas indifférent : arbres matures, tranquillité assurée, et cette impression constante d’être à l’abri du tumulte urbain.
Ici, chaque pièce a trouvé sa juste place. De grandes chambres invitent au repos, la cuisine actuelle s’ouvre à toutes vos envies de convivialité. Côté fenêtres, un regard plongeant sur jardin, presque confidentiel. Le voisinage du métro Guy Moquet n’est pas un hasard : l’adresse séduit par sa facilité d’accès, ses atouts pratiques et sa stabilité locative. Les investisseurs le savent bien, le marché parisien n’offre pas tous les jours une telle combinaison de valeur patrimoniale et de sécurité. Ce bien, c’est donc plus qu’un simple pied-à-terre ou un classique investissement locatif. C’est une opportunité solide, dans un quartier qui ne lasse jamais.
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