Location T3 57 m² avec ascenseur à Paris 7 pour 2350 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous voici au cœur du 7ème arrondissement de Paris, à deux pas des Invalides et de l’hôpital Necker. Cet appartement de 57 m² ne fait pas dans la demi-mesure. Ici, chaque détail contribue à une expérience rare, où l’adresse prise dans le marbre côtoie la douceur du quotidien parisien.
Dès l’arrivée, on est immédiatement marqué par une entrée claire qui s’ouvre sur une pièce de vie de 32 m². L’orientation Sud-Ouest fait oublier le besoin de jouer avec les interrupteurs. C’est la lumière qui dicte l’ambiance, valorisée par une cuisine ouverte et un îlot central accueillant. Un lieu pensé pour les échanges authentiques, propice à un déjeuner partagé ou à un dîner improvisé entre amis proches. On s’y projette facilement.
La distribution des espaces reste intelligente, protectrice de l’intimité. Deux chambres se dessinent, dont la principale tournée vers une cour silencieuse, gage de nuits calmes loin du tumulte urbain. La salle de bains moderne, équipée d’une baignoire, devient le refuge apaisant après de longues heures de travail ou une réunion exigeante.
- Étage : 2ème avec ascenseur
- Chauffage et eau chaude assurés collectivement, pour ne jamais avoir froid ni attendre l’eau chaude
- Balcon discret, temple de la pause café ou de la lecture du matin
- Cave dédiée, atout secret pour tout entreposer sans encombrer les pièces
- Présence d’un gardien, tranquillité et accueil en prime
On retrouve ici tous les ingrédients qui simplifient la vie. Toilettes séparées, double exposition dessinant la clarté dans chaque recoin, atmosphère posée loin de la frénésie et cadre où il fait bon se retrancher. Cet équilibre séduit autant l’amateur de quiétude que l’urbain exigeant.
Le secteur du 7ème arrondissement n’a plus à prouver son excellence. Entre ses adresses prisées, ses commerces de proximité, ses terrasse de cafés et ses parcs verdoyants, le quartier s’adresse tout autant à l’entrepreneur en quête de praticité qu’à la famille soucieuse de son cadre de vie. Un bien d’exception, rare à qui veut conjuguer stratégie patrimoniale et plaisir du quotidien.
En définitive, cet espace de 57 m² ne se contente pas d’être un appartement. Il propose un véritable mode de vie, taillé pour celles et ceux pour qui valeur, confort et exigence ne font qu’un, au sein même de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse sans fausse note ? Cet appartement de 57 m², niché au sein du très prisé 7ème arrondissement, coche toutes les cases de l’investissement intelligent. Son orientation Sud/Ouest illumine naturellement le salon et ses 32 m², créant un espace aussi convivial que sophistiqué. Pour celles et ceux qui visent un rendement solide, ce bien livré clé en main – entièrement meublé, soigneusement équipé – offre de solides perspectives locatives. La proximité immédiate des Invalides comme de l’hôpital Necker accentue l’attrait de cette adresse. Pour parfaire le tableau, vous bénéficiez d’un ascenseur et d’un gardien, deux atouts qui distinguent ce bien rare et valorisent la tranquillité de votre investissement. Voilà une opportunité où l’excellence immobilière n’est pas un slogan, mais le fil rouge de chaque mètre carré.
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