Maison 103 m² 5 pièces avec terrasse à Brunoy à 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 103 m²
- Surface terrain : 616 m²
- Année de construction : 1996
- État général : Bon
- Chauffage : Poêle à bois
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Brunoy, où cette maison plain-pied contemporaine se dévoile avec élégance et confort. À moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, vous découvrirez un cadre idéal pour votre vie de famille. Edifiée en 1996, cette demeure a été soigneusement pensée pour allier fonctionnalité et bien-être.
Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 55 m² vous accueille:
- Spacieux séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures
- Chaleur de la cheminée à poêle à bois pour des soirées douillettes
- Cuisine américaine moderne et entièrement aménagée
- Trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille sereine
- Terrain clos d'environ 616 m² avec une terrasse couverte
L'espace de vie, convivial et lumineux, offre un cadre idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments de détente en famille. La cuisine américaine s'ouvre sur une buanderie et le jardin, facilitant l'accès à l'extérieur où la terrasse couverte devient votre havre de paix. Vous apprécierez chaque instant de vie ici, notamment avec les soirées au coin du feu.
Le bien dispose également de combles à aménager, offrant une hauteur sous faitage de plus de 4 mètres, un potentiel parfait pour une extension de l'espace selon vos besoins. En outre, la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain ajoute un confort non négligeable dans un secteur prisé comme celui-ci. Les diagnostics de performance énergétique, avec une classe E, vous assurent une bonne gestion des consommations.
Sans oublier que ce bien est situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades en famille et la proximité avec les commodités de la ville. C'est l'endroit rêvé pour une vie de qualité, tout en bénéficiant des transports à proximité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison unique qui pourrait bien devenir votre prochain foyer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une géographie privilégiée, à proximité de la forêt de Sénart et des bords de l'Yerres, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
Au cœur de la vallée de l'Yerres, la localité se trouve à seulement 25 km de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Ce lieu dynamique propose une large gamme de services, dont des commerces de proximité, des restaurants accueillants, ainsi que des établissements scolaires de qualité allant du primaire au secondaire.
Les infrastructures de transport sont également développées, avec une gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes, rendant facile l'accès aux emplois urbains.
La qualité de vie ici est particulièrement appréciée, grâce aux nombreux espaces verts comme le parc du Château de Brunoy et des aires de jeux pour enfants.
Les promenades le long de l'Yerres invitent à la détente, tout comme les activités de plein air et les loisirs offerts, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles.
Le marché immobilier à BRUNOY est attractif, présentant une diversité de biens allant des maisons avec jardin aux appartements modernes.
Cette diversité attire autant les primo-accédants que les investisseurs en quête d'opportunités dans un secteur à la hausse.
Actuellement, la ville connaît une forte demande locative, ce qui représente un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à BRUNOY ou pour les futurs habitants.
Cela témoigne d'un intérêt croissant pour cette destination, attirant des profils variés.
Les prix de l'immobilier restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi des possibilités intéressantes tant pour acheter à BRUNOY que pour louer.
Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon rendement, notamment grâce aux projets d'aménagement et de développement en cours.
Cette cité, animée par un esprit communautaire fort, organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
Elle dispose également de nombreux services publics, garantissant un accès facile aux soins et à l'éducation.
En somme, cet endroit prisé allie harmonieusement tranquillité et accessibilité, faisant de lui un lieu de choix pour s'installer ou investir.
Les nombreux atouts qu'offre cette commune séduisent de plus en plus les acheteurs immobiliers.
En considérant toutes ces caractéristiques, il est évident que cette localité représente une belle opportunité pour ceux désireux d'améliorer leur cadre de vie ou de trouver un bon placement immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison plain-pied à Brunoy, située à moins de 10 minutes à pied de la gare, offre un espace de vie lumineux de 55 m² agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille. Avec la possibilité d’aménager les combles sur dalle béton et un jardin spacieux de 616 m², ce bien représente un potentiel d'investissement intéressant dans un secteur très recherché. De plus, le terrain permet l'accueil de plusieurs véhicules, apportant un réel avantage en milieu urbain.
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