Appartement 3 pièces 61 m² avec jardin et terrasse à Mantes la Jolie à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 61 m²
- Surface terrain : 60 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Capacité de parking : 2 voitures
Visite guidée
Un appartement trois pièces qui conjugue discrétion et confort. Voilà ce que vous offre cette adresse à Mantes la Jolie, à deux pas de la gare – 600 mètres, montre en main – tout en restant préservé du tumulte. Dès le seuil franchi, l’accueil se fait sans détour. Praticité incarnée : des rangements à portée de main, un agencement limpide. Ici, rien n’est laissé au hasard.
Le séjour, baigné de clarté, s’ouvre sur l’extérieur. L’ambiance se prête aussi bien aux soirées familiales qu’aux rencontres entre amis. La cuisine, indépendante, attend votre inspiration : ouverture totale ou coin repas, à chacun son style. La terrasse de soixante mètres carrés appartient à une autre catégorie. Quatre saisons pour les déjeuners au soleil, les apéritifs printaniers ou simplement le plaisir du jardin intimiste qui l’accompagne. Un espace vert que l’on ne trouve pas à chaque coin de rue.
À l’étage, repos est le maître-mot. Deux chambres généreuses déploient leur volume. Chacune permet de s’offrir un vrai refuge, loin du bruit et des urgences du quotidien. La salle de bains, contemporaine et astucieuse, complète ce niveau avec des toilettes séparées. La fonctionnalité n’empiète jamais sur le bien-être.
Voici quelques avantages que recèle ce bien :
- Une terrasse et un jardin privés de 60 m² : rare pour le secteur
- Peu de voisins, tranquillité absolue
- Commodités accessibles à pied : supermarchés, écoles, transports
- Deux places de stationnement en sous-sol pour votre sérénité
- Un excellent candidat à l’investissement locatif, loyer potentiel de 980 €/mois charges comprises
La copropriété affiche une architecture sobre et rassurante. Bâtie en 2006, protégée et remarquable par sa rigueur d’entretien. Le montant annuel des charges reste contenu, 1678 €. Cela en fait non seulement une résidence d’exception, mais une opportunité pour qui cherche à conjuguer placement patrimonial et tranquillité durable.
Remarquez la proximité immédiate des commerces et des services, sans sacrifier la paix d’un espace verdoyant. Ce bien n’est pas un simple logement : il promet un cadre de vie élégant, où le quotidien retrouve sens et apaisement. Un atout rare à saisir sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez l’essence même d’un appartement pensé pour ceux qui savent ce que confort et exigence signifient. Trois pièces savamment orchestrées, où chaque mètre carré a été optimisé. Imaginez un jardin privé de 60 m², de quoi savourer les premiers rayons du matin avec un café, ou organiser un dîner sous les étoiles, sans quitter votre cocon. La terrasse ponctue l’ensemble et amplifie ce sentiment de liberté.
L’emplacement n’est pas laissé au hasard : vous rejoignez la gare en cinq minutes à pied. Pour les actifs, les familles connectées ou les investisseurs pragmatiques, c’est un atout indéniable. À titre d’exemple, la rentabilité s’annonce attractive, avec une estimation de loyer à 980 euros par mois – de quoi conjuguer sérénité et efficacité.
L’agencement vous permet deux chambres distinctes et une alternative rare : ouvrir la cuisine sur le séjour, pour repenser l’espace et créer une pièce de vie qui respire. À vous d’écrire la suite, selon votre style de vie. L’ensemble, niché dans une résidence haut de gamme, procure une tranquillité précieuse, derrière chaque porte. Plus qu'un simple logement, une authentique opportunité patrimoniale.
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