Location Studio 35m² avec terrasse à Aubervilliers à 767€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix : 767 €/mois
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce studio de 35m² au 3ème étage, niché dans une résidence contemporaine équipée d’un ascenseur, à Aubervilliers. Dès l’entrée, on sent que chaque détail compte : un espace d’accueil astucieusement aménagé avec un placard généreux, pensé pour vous faciliter la vie au quotidien. La cuisine, séparée, vous donne l’envie de cuisiner aussi simplement que d’inviter vos proches à partager un moment dans le séjour mitoyen.
L’espace principal joue pleinement la carte de la lumière naturelle, idéal pour se poser en solo ou recevoir sans contraintes. L’agencement a été travaillé pour conjuguer convivialité et intimité. La salle d’eau, sobre et fonctionnelle, incorpore les toilettes pour une praticité que l’on oublie trop souvent de mentionner, et qui simplifie le quotidien.
Mais la véritable surprise reste la terrasse, un vrai bol d’air accessible à toute heure. Imaginez-vous, tasse en main dès le matin, ou profitant de la vue dégagée au crépuscule : ici, l’horizon se dégage et l’esprit aussi. En complément, la place de parking réservée est un véritable coup de pouce au sein d’une commune où stationner est loin d’être un détail.
Ce bien s’inscrit dans un environnement recherché. L’essentiel est à votre portée : écoles, commerces, services. Les déplacements quotidiens aussi sont facilités : la gare RER B vous relie au centre de Paris en une poignée de minutes – fini les temps morts dans les transports.
- Surface totale : 35m²
- Entrée avec rangements intégrés
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Pièce de vie principale baignée de lumière
- Terrasse, vue sans vis-à-vis
- Place de stationnement privative
- Ascenseur dernière génération
- Accès rapide au RER B
Ce studio à Aubervilliers ne court pas les rues. Il réunit praticité, standing et adaptabilité. Premier achat ou placement patrimonial, c’est un lieu pensé pour répondre aux exigences d’un quotidien moderne, sans compromis sur votre confort. Les opportunités de ce calibre s’envolent vite – inutile de tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 35 m² au troisième étage d’une résidence moderne avec ascenseur coche toutes les cases de la vie citadine efficace. Un atout rare : sa large terrasse, véritable pièce à vivre dès le premier rayon de soleil. On s’y imagine boire un café, ou finir une journée de travail en toute quiétude. La vue y est dégagée, sans vis-à-vis gênant. Vous aimez rester mobile ? La gare RER B se rejoint à pied en moins de dix minutes. Tout est pensé pour simplifier le quotidien, puisque écoles et commerces gravitent à proximité immédiate. Le loyer fixé à 767 euros, charges incluses, dessine une fenêtre d’investissement pertinente, aussi bien pour préparer votre avenir locatif que pour installer un premier occupant exigeant. Un exemple concret de bien alliant adresse stratégique et sérénité de gestion.
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