Appartement 3 pièces 66 m² avec balcon à Livry Gargan 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui conjugue praticité et confort ? Cet appartement de 66 m², niché à LIVRY GARGAN dans le quartier vivant de Jacob, réunit ces atouts. Ici, l’essentiel se trouve à deux pas : des commerces variés, le RER B pour vos trajets rapides, et plusieurs écoles à proximité immédiate. Dès l’entrée, la lumière circule librement et donne au séjour cette énergie apaisante recherchée après une journée bien remplie.
À l’étage deux, desservi par un ascenseur, la distribution des pièces a été pensée pour une vie fluide. Une entrée fonctionnelle précède un séjour généreux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. Cette configuration moderne favorise les échanges et les moments partagés, que vous receviez vos proches ou profitiez d’un simple dîner familial.
Dans la continuité, un balcon privatif s’offre à vous, côté cour. Un vrai coin de respiration. Imaginez : un espresso tôt le matin ou un moment de lecture sans agitation autour. Voici les points essentiels à retenir :
- Deux chambres conçues pour le repos, au calme
- Une salle d’eau refaite à neuf, alliant esthétique et fonctionnalité
- Des toilettes séparées, garantissant une organisation pratique
- Un stationnement en sous-sol, accès direct, sécurisé
- Un bien clé en main, aucun travaux à envisager, simplicité assurée
Un dégagement futé, équipé de placards intégrés, met à profit le moindre mètre carré. C’est le petit plus que l’on apprécie au quotidien, pour tout avoir à portée de main sans sacrifier l’harmonie. Classé énergie C, l’appartement garantit des charges limitées : une estimation réaliste oscillant entre 790 et 1129 euros annuels – un critère rassurant dans la durée.
Vivre à LIVRY GARGAN, c’est choisir un rythme équilibré : commerces de qualité, espaces verts pour respirer et toutes les facilités urbaines, à l’image de ce que recherchent les actifs exigeants d’aujourd’hui. Difficile de réunir plus d’avantages en un seul lieu : espace optimisé, modernité, environnement paisible. C'est une occasion que l'on ne rencontre pas à chaque coin de rue.
Laissez-vous surprendre lors d’une visite. Ce lieu n’attend qu’un projet de vie à la hauteur de son potentiel. À vous de jouer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du quartier Jacob, cet appartement de 66m² met la vie citadine à votre portée. Vous traversez la rue et le RER B vous attend, cafés et commerces foisonnent à deux pas. L’adresse coche bien des cases recherchées par des actifs exigeants.
Rénové tout récemment, ce logement vous accueille avec une salle d’eau élégante, pensée pour la praticité du quotidien, et un balcon discret tourné vers la cour intérieure. Loin des regards, vous profitez ici d’une véritable bulle de quiétude, rare en milieu urbain.
Pour plus de confort, une place de stationnement en sous-sol vous est réservée. Aucun chantier à prévoir, pas de mauvaises surprises à l’horizon – un atout réel pour qui veut investir sans tracas ni perte de temps.
Dans une copropriété contemporaine, ce bien conjugue sécurité et valorisation patrimoniale. Un exemple concret pour qui envisage l’investissement locatif ou une installation sans compromis. Les opportunités de ce calibre ne durent jamais longtemps.
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