T2 45m2 avec terrasse à Rosny sous Bois disponible à 912 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : Rez-de-jardin
- Année de construction : 1999
- Parking : 1 place au sous-sol
- Chauffage : Électrique individuel
Visite guidée
Nouveau chapitre pour votre patrimoine : découvrez cet appartement F2 de 45,56 m² à Rosny-sous-Bois, posé en rez-de-jardin d’une résidence contemporaine bâtie en 1999. Dès l’entrée, l’organisation n’a rien laissé au hasard : des rangements astucieux vous attendent pour simplifier chaque journée. Espace et efficacité, dès les premiers pas.
Le séjour ouvre directement sur la terrasse privée. Imaginez un café matinal en extérieur ou un dîner entre amis en soirée, à l’écart du tumulte. Cet espace, pensé pour recevoir ou pour savourer des instants de quiétude, s’adosse à une cuisine fonctionnelle où convivialité rime avec facilité quotidienne. Ici, tout est à portée de main.
La chambre n’est pas en reste. D’un côté, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle. De l’autre, elle propose des rangements pratiques et un accès direct à la salle de bain. Un confort simple, au service de votre rythme de vie. Les toilettes, quant à elles, sont séparées : un détail qui compte, surtout pour préserver l’intimité.
Un autre avantage rare mérite votre attention : une place de parking privative en sous-sol. Fini la quête d’une place à chaque retour. Côté gestion, chauffage et eau chaude individuels électriques sont synonymes de maîtrise des consommations. Vous gardez le contrôle sur votre budget.
- Surface optimisée de 45,56 m²
- Véritable terrasse confidentielle, idéale pour souffler ou recevoir
- Chambre avec accès direct à la salle d’eau : praticité maximale
- Toilettes indépendantes, un impératif de confort
- Parking privatif en sous-sol, plus qu’essentiel dans ce quartier recherché
Disponible dès le 1er août 2025, cet appartement vous place au centre de toutes les commodités. À deux pas des transports, commerces et services, il vous promet un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et animation citadine. Une adresse précieuse, réservée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer élégance et vie simple au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces de 45,56 m² qui s’ouvre sur un jardin, avec un accès immédiat à une terrasse généreusement exposée au soleil. Imaginez vos pauses café en plein air ou un déjeuner improvisé, sans quitter chez vous. La résidence, édifiée en 1999, se distingue par sa solidité et sa tranquillité. Pratique au quotidien : un emplacement de parking en sous-sol garantit une solution sûre pour votre véhicule. Le quartier, apprécié pour sa sérénité, combine calme résidentiel et proximité directe avec les commerces essentiels et les transports. Un choix avisé, autant pour habiter sereinement que pour dynamiser un portefeuille locatif.
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