Location T3 Meublé 63 m² avec Balcon à Colombes 1590 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer mensuel : 1 590 €
- État général : Bon
Visite guidée
Vous cherchez un cadre de vie où la praticité côtoie l’élégance ? Posez vos valises dans ce 63 m² idéalement niché en plein centre de Colombes, au 11 rue La Fayette. L’adresse, appréciée des connaisseurs, offre tout ce qu'on attend d'un vrai foyer, pensé pour accueillir un couple actif ou une famille en quête d’équilibre.
Dès l’entrée, la pièce principale frappe par sa générosité et son atmosphère baignée de lumière naturelle. Imaginez, un salon où s’impose un beau canapé, deux fauteuils choisis pour leur confort authentique, la grande TV qui invite aux soirées ciné en famille, sans oublier l’espace dîner. La table contemporaine et ses lignes discrètes vous attendent pour des déjeuners avec vos proches ou des rendez-vous professionnels improvisés à la maison. Ici, tout est réuni pour privilégier le partage et la convivialité. L'espace respire vraiment l’hospitalité.
- Clé en main : appartement entièrement meublé, prêt à accueillir le quotidien sans délai.
- Deux chambres conçues pour le repos, rangements intégrés pour un gain de place efficace.
- Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, parfaite pour se relaxer le soir.
- Balcon privatif : un espace extérieur où profiter de l’air doux, à toute heure.
- Accès direct au T2, reliant la Défense sans perte de temps.
Prenons le temps de s’attarder sur les deux chambres. Chacune bénéficie d’un lit double, d’espaces de rangement intégrés et d’une vue tranquille. Les nuits y promettent un sommeil récupérateur, loin du tumulte urbain. Un exemple : après une journée chargée, fermez la porte et rechargez les batteries dans une bulle de tranquillité. Quant à la salle de bain, pensée pour l’usage quotidien, elle combine esthétique et côté pratique avec une grande baignoire.
Ce logement réserve également une surprise prisée : un balcon à l’abri des regards, équipé d’un store pour moduler soleil ou ombre, selon l’envie. C’est le coin idéal pour le café du matin, le livre de fin d’après-midi ou même un apéritif le vendredi soir. L’appartement inclut aussi une cave, un atout concret pour stocker vélos ou bouteilles, sans encombrer l’espace principal.
Côté copropriété, sérénité et régularité sont au rendez-vous. Les parties communes font l’objet d’une attention constante, ce qui assure un cadre paisible. Les commodités ne manquent pas : à moins de 10 minutes à pied, rejoignez la gare de la Garenne-Colombes ou la station Victor Basch. Pour qui apprécie efficacité et fluidité au quotidien, difficile de faire mieux.
En somme, ce lieu combine une vraie luminosité, des équipements modernes et une adresse stratégique. Si vous envisagez d’installer durablement votre famille ou d’investir astucieusement à Colombes, ce bien coche toutes les cases. Les opportunités de ce calibre se présentent rarement deux fois.
N'hésitez pas à imaginer vos projets ici, là où chaque détail a été pensé pour instaurer confort et tranquillité dès votre arrivée.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur de Colombes, cet appartement de 63 m² sort du lot. D’emblée, les volumes, baignés de lumière naturelle, invitent à projeter un quotidien fluide, que l’on vive en duo ou avec un jeune enfant. La cuisine, pensée pour le plaisir de recevoir ou cuisiner sans compromis, s’ouvre sur un balcon intime. Ce petit espace extérieur devient vite un indispensable, que ce soit pour lire, ou simplement paresser au soleil.
Ici, chaque déplacement devient chose aisée : à huit minutes à pied, la ligne T2 vous propulse à la Défense en un clin d’œil. Fini les trajets interminables. Ce détail fait toute la différence pour un investisseur averti ou un actif pressé.
L’adresse offre une performance locative palpable, estimée autour de 1 590 € mensuels. Une rentabilité immédiate, peu de zones d’ombre, un vrai levier patrimonial. Bref, une véritable occasion de joindre l’utile à l’agréable, dans une commune prisée des familles et des cadres exigeants.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
