Appartement 29m² F2 idéal investisseur à vendre 119000€ VILLEMOMBLE
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 29 m²
- Prix actuel : 119000 €
- Prix au m² : 4103.45 €/m²
- DPE Énergie : 406 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez une adresse unique, à la croisée du confort et de la simplicité ? Cet appartement de 29 m² à VILLEMOMBLE retient l’attention à plus d’un titre. À peine le seuil franchi, un salon baigné de lumière vous accueille. La cuisine ouverte invite sans détour à la convivialité dès le lever du jour : imaginez vos petits-déjeuners, fenêtres ouvertes, respiration paisible.
Pensé pour offrir autant d’intimité que de fonctionnalité, ce deux-pièces dévoile une chambre discrète. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains, astucieuse et équipée simplement, joue la carte de la praticité. L’espace naturellement optimisé offre un agencement sans perte de place. Ici, chaque détail vise la sérénité, la preuve par l’exemple.
Quelques points forts méritent d’être soulignés :
- À deux pas de la gare RER E Gagny, rejoignable en moins de 15 minutes à pied.
- Copropriété à taille humaine, charges modérées à la clé.
- Organisation fluide, vraie séparation des espaces vie et nuit.
- Chambre pensée pour se détendre, parfaite pause loin du tumulte.
- Salle d’eau pratique, finitions soigneusement choisies.
Laissez-vous porter : le lieu inspire à la fois des moments partagés et des plages de solitude bienvenue. Un dîner entre amis dans une atmosphère chaleureuse ou un week-end cocooning, à l’abri des regards, tout est possible.
À proximité immédiate, écoles de renom et commerces enrichissent l’environnement. L’emplacement vous garantit une vie quotidienne fluide, sans compromis entre calme et accessibilité. Le tout dans la quiétude d’un quartier recherché.
Ce bien rare promet une expérience résidentielle à la hauteur de vos exigences. Les occasions de ce calibre sont fugitives. Prenez rendez-vous sans attendre et ouvrez la porte vers votre prochain chapitre à VILLEMOMBLE.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A moins de mille mètres de la gare RER E, ce F2 d'environ 29 m² met la mobilité au premier plan. Oubliez les contraintes du quotidien : ici, vos déplacements se font l’esprit léger, à deux pas des commerces et des services essentiels. Un vrai atout pour qui recherche l’efficacité au cœur d’un secteur en pleine dynamique.
La copropriété à taille humaine limite les charges au strict nécessaire. Ce contexte offre à l’investisseur aguerri une perspective solide : rentabilité et sécurité. Pour illustrer, un appartement de ce calibre dans un environnement en pleine mutation attire sans peine des locataires soucieux de leur cadre de vie et de leur temps.
L’intérieur, baigné de clarté à toute heure, a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. La simplicité de l’aménagement vous laisse libre de donner vie à vos projets : location meublée, séjour temporaire ou pied-à-terre, rien n’est gravé dans le marbre. Ce bien conjugue l’essentiel avec intelligence — et c’est ce qui en fait toute la valeur.
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