Location appartement T1 meublé 28 m² calme Paris 13 pour 1 117 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Meublé
- Prix au m² : 39.89 €/m²
Visite guidée
Difficile de résister à l’appel de la vie parisienne quand un studio conjugue autant d’atouts au quotidien. Ici, à deux pas du poumon vivant de Croulebarbe, je vous présente un pied-à-terre unique niché au cinquième étage d’un immeuble contemporain. Avec ses 28,26 m² pensés pour maximiser chaque recoin, ce logement plaît à ceux qui veulent tout, sans compromis : confort, praticité et adresse de choix.
Dès la porte franchie, vous sentez que chaque détail a été ajusté pour un usage intelligent. Point d’espace perdu. Le coin séjour profite d'une exposition double, une véritable manne de lumière naturelle du matin au soir. Imaginez un après-midi, tasse de café à la main, profitant à la fois de la vue sur la ville et de la clarté singulière des lieux. Cet équilibre de volumes et de lumière métamorphose chaque moment, du petit-déjeuner au dîner entre amis.
Loin des cuisines exiguës, ici, la préparation des repas devient un plaisir. L’aménagement indépendant donne du souffle – vous cuisinerez en toute quiétude, avec Paris en toile de fond. La salle d’eau n’est pas en reste. Sobriété élégante, optimisation jusqu’au moindre recoin, et un confort évident grâce à de vrais WC, loin des compromis habituels.
Difficile de passer à côté de certains avantages clés :
- Adresse recherchée au cœur de Croulebarbe
- Lumière naturelle saisissante, baignée par la double orientation
- Logement meublé, prêt pour une installation immédiate
- Cadre silencieux malgré l’effervescence du secteur : votre refuge personnel
- Commodités, transports, commerces et espaces verts à portée de main
Le secteur imprime son dynamisme. Restaurants, boulangeries, parcours de proximité, parc à deux pas… Votre quotidien s’invente, rythmé par les opportunités et la douce sécurité d’un cocon personnel.
Cet appartement répond aux exigences actuelles du marché. Si vous recherchez une solution clé en main, où charge mentale et contraintes sont gommées, ne tardez pas. Je le dis souvent à mes clients entrepreneurs ou jeunes dirigeants : saisir un bien aussi équilibré, rare à Paris, c’est s’offrir à la fois le rythme et la sérénité, le tout en un seul lieu. Saisissez l’occasion – une qualité de vie de premier plan vous tend les bras.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au centre du quartier Croulebarbe, cet appartement développe 28 m² au 5ème étage – la hauteur assure une clarté rare et une tranquillité appréciable, loin de l’agitation du quotidien. La rénovation toute fraîche met en avant une pièce de vie conviviale, facile à aménager selon vos envies.
Un actif séduisant, à la fois pour ceux qui songent à acquérir leur premier pied-à-terre ou à bâtir un patrimoine locatif robuste. Le contexte : une copropriété moderne, récente, sécurisée, qui inclut un ascenseur. Accès aisé, gestion simplifiée, valeur pérenne. C’est ce genre de bien qu’on garde longtemps, ou qu’on transmet sans hésiter.
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