Appartement 4 pièces 80 m² lumineux à Nanterre centre 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 80 m²
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où poser vos valises sans compromis ? Cet appartement de 4 pièces se trouve en plein centre de Nanterre. Niché à deux pas du RER A "Nanterre Ville" – à peine 100 mètres – ce bien de 80 m² surprend par sa clarté et son atmosphère paisible dès le seuil franchi. Ici, l'équilibre entre volumes généreux et touches soignées saute aux yeux. Rien n'a été laissé au hasard pour assurer un quotidien sans fausse note.
À peine entré, le regard est happé par un vaste séjour. Parquet au sol, ambiance chaleureuse. En journée, la lumière traverse les baies vitrées et révèle une vue dégagée. Cet espace, c’est le cœur de l’appartement, parfait pour accueillir ses amis un samedi soir ou profiter d’un dimanche tranquille avec un bon livre à la main.
- Suite parentale avec espace bureau attenant de 10 m² – idéal pour le télétravail ou une bibliothèque au calme
- Deux salles d’eau distinctes : une salle de bains spacieuse, une salle d’eau pour plus de confort
- Cheminée en marbre – l’allure intemporelle pour réchauffer les soirées d’hiver
- Plafonds haut perchés, sensation d’espace accentuée
- Cave en sous-sol, solution de rangement discrète et pratique
La cuisine, indépendante du séjour, séduit par sa praticité. Assez vaste pour préparer un dîner en famille, conviviale lors du petit-déjeuner. L’espace nuit se compose de deux chambres apaisantes, dont l’une affiche 15 m². Chacun peut y retrouver son intimité sans se marcher sur les pieds.
L’appartement occupe le second étage d’une copropriété équipée d’un ascenseur. Un gage d’accessibilité, précieux au quotidien. À l’extérieur, le quartier fourmille de commerces et de services. L’essentiel se rejoint à pied. RER à trois minutes, vie de quartier dynamique et paisible à la fois. Cet équilibre ravira qui exige praticité sans renoncer au confort.
En bref, cet appartement à Nanterre ne court pas les rues. Chaque détail a été pensé pour simplifier la vie et inviter au bien-être. Saisissez l’opportunité. Ce type de bien disparaît vite du marché, et les regrets vont rarement de pair avec l’audace.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse, c’est la clé. Ici, vous posez vos valises en plein centre de Nanterre, à deux pas du RER A. On parle de 80 m² parfaitement dessinés, où chaque détail a sa raison d’être. Imaginez-vous traversant le séjour baigné de soleil, le parquet chêne massif qui craque sous vos pas, la cheminée en marbre qui capte le regard dès le seuil franchi.
Pour l’investisseur averti, voilà une promesse sérieuse. Proximité immédiate des transports, vie de quartier à portée de main, tout est réuni pour séduire locataires exigeants et valoriser le placement. Ici, l’atout n’est pas seulement dans la pierre, il est aussi dans le rythme de vie. Difficile de trouver combinaison plus efficace entre confort intemporel et potentiel locatif. Le genre d’adresse qui ne se laisse pas filer.
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