Appartement 3 pièces 54 m² calme sur cour Paris 3 idéal résidence principale 670000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 54 m²
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 12,407.41 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de trois pièces, 54 m², niché dans le Marais – ce coin de Paris où chaque ruelle semble raconter une histoire différente. Ici, vous êtes perchés au sixième et dernier étage, avec ascenseur. L’adresse ? À la croisée de la rue Vieille du Temple et des Francs-Bourgeois, à deux battements d’ailes du tumulte, mais parfaitement préservé de toute agitation.
Dès que vous franchissez la porte, la lumière naturelle s’invite partout, enveloppant le séjour d’une clarté insoupçonnée. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond redessine l’espace et confère cette sensation de respiration, rarement accordée à Paris. Pour ceux qui aiment recevoir, ou simplement vivre à leur rythme, cet espace principal saura immédiatement vous convaincre. Pour exemple, j’ai accompagné récemment un couple d’entrepreneurs cherchant un lieu à la fois vibrant et paisible. Ils ont su reconnaître ici un équilibre rare.
- Surface globale : 54 m², pensée dans une logique de confort et de fonctionnalité.
- Chambre avec un vaste dressing, terminé les compromis sur l’organisation.
- Cuisine enrichie d’une mezzanine, astuce idéale pour multiplier les zones de rangement ou aménager un coin bureau discret.
- Vue sur cour intérieure, garant d’une quiétude, loin du tumulte de la rue.
- Immeuble de caractère en pierre de taille, bâti en 1843, récemment rénové – cachet indémodable et solidité à toute épreuve.
La chambre, elle, suggère le calme et la détente. Son dressing généreux permet de tout organiser sans effort. La cuisine n’est pas en reste : elle invite à la créativité et à l’optimisation. Grâce à la mezzanine, chaque mètre carré sert un objectif précis, que ce soit pour étoffer votre collection de grands crus ou ranger votre robot pâtissier.
Ouvrez la porte, et le quartier des Archives s’offre à vous. Les galeries foisonnent, les adresses confidentielles abondent. Ici, entre boutiques de créateurs, petits restaurants de quartier et patrimoine historique, le Marais joue la carte de l’authenticité. Vivre dans ces rues, c’est goûter à un Paris que peu connaissent réellement.
Une opportunité comme celle-ci est rare. Que vous cherchiez une adresse raffinée pour y vivre, un pied-à-terre parisien, ou un investissement patrimonial, cet appartement coche toutes les cases. Je vous invite à le découvrir sans tarder – ce type d’adresse ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du Marais, ce trois-pièces perché au sixième étage offre une clarté rare. Dès l’entrée, la tranquillité règne : aucune nuisance, tout se passe sur cour. Imaginez-vous ouvrir les fenêtres au lever du jour, en plein Paris, sans un bruit superflu. Voilà le tableau.
Idéal pour un foyer principal ou comme point d’ancrage entre deux voyages. La cuisine suspendue en mezzanine intrigue, le dressing généreux séduit. Les volumes ne laissent rien au hasard. Aux alentours, galeries pointues, tables remarquées, boutiques confidentielles… Ici, chaque sortie réserve une découverte.
Vous visez une vraie immersion parisienne ? C’est ici que cela se joue. Cet appartement coche aussi la case du placement patrimonial avisé. Valeur sûre, au sein d’un quartier dont l’aura ne fléchit pas. À titre d’exemple, la demande locative dans ce secteur sort du lot. Vous cherchez un investissement de caractère et de standing ? Cette adresse répond à l’exigence.
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