T2 37m² vendu loué à Brétigny-sur-Orge avec place de parking à 161500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 37 m²
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Ici, je vous propose un appartement de 37m² à Brétigny-sur-Orge, idéalement placé à deux pas de la gare et du cœur vivant du centre-ville. Ce lieu, parfaitement au calme dans une résidence sécurisée, combine discrétion et accessibilité. Si vous aimez l’équilibre entre l’indispensable et l’agréable, vous reconnaîtrez la valeur de ce deux pièces sans tarder.
La porte franchie, tout démarre avec une entrée généreuse dotée d’un vaste placard. Un détail en apparence, mais un réel confort au quotidien. Vous accédez ensuite à un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace, véritable épicentre de votre futur quotidien, accueille volontiers vos escapades culinaires, vos jours de télétravail ou ces longues soirées détente improvisées.
La cuisine équipée, attenante et ergonomique, s’adapte à toutes vos envies : petit-déjeuner sur le pouce ou dîners maison. La chambre, conçue pour préserver votre intimité et la qualité de vos nuits, complète ce tableau. La salle de bains et des wc séparés simplifient votre organisation, voyez-y la touche efficacité. Un détail qui fait mouche : votre place de parking privative à l’intérieur d’une cour fermée, un atout de taille, surtout à Brétigny.
En investisseur averti ou pour un premier achat sans fausse note, ce bien coche toutes les cases. Le quartier, vivant et pratique à la fois, vous donne accès à une multitude de commerces, d’infrastructures et d’espaces verts dès la sortie de la résidence.
Pour aller à l’essentiel, voici ce qu’il faut retenir :
- À cinq minutes à pied de la gare : plus besoin de choisir entre mobilité et tranquillité
- Habitat pensé pour une vraie efficacité, au sein d’une résidence paisible
- Proximité immédiate des écoles et des espaces verts : tout se rejoint en quelques pas
- Valeur sûre pour un investissement locatif: la demande dépasse l’offre
- Déjà loué, ce qui vous garantit un revenu immédiat
Brétigny-sur-Orge mixe énergie urbaine et cadre à taille humaine. Les déplacements rejoignent la simplicité : RER, accès routier, commerces, tout se fait sans obstacle. Ce bien, c’est l’opportunité de bâtir votre stratégie patrimoniale, ou de soigner vos débuts sur le marché immobilier. Si vous cherchez un pied-à-terre pérenne ou une valeur d’avenir, ce deux pièces mérite toute votre attention. Saisissez ce tremplin, les occasions de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas de la gare, à peine cinq minutes à pied, ce deux-pièces de 37 m² conjugue tranquillité et praticité. L’immeuble s’inscrit dans une atmosphère sereine, préservée des turbulences du centre-ville, tout en plaçant les commerces et les établissements scolaires à portée immédiate. Vendu déjà loué, ce bien séduit avant tout les investisseurs avisés, sensibles à la vitalité locative du secteur. La location se distingue par une rentabilité concrète, sans mauvaise surprise. Pour couronner le tout, une place de stationnement privative nichée dans une cour sécurisée assure un atout rare et convoité, qu’il s’agisse de simplifier la vie du locataire ou d’accroître la valeur du patrimoine. Voilà un bien où chaque aspect a été pensé pour répondre aux attentes exigeantes de propriétaires soucieux d’optimisation.
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